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Situé dans la pittoresque municipalité de Budva, dans le charmant village de Tudorovići, cet impressionnant terrain urbanisé de 7 700m2 offre une opportunité rare et précieuse de développement résidentiel. Situé à seulement 2 km de la célèbre péninsule de Sveti Stefan, l'un des endroits les plus luxueux et recherchés de la Méditerranée, l'établissement bénéficie de la proximité du tourisme haut de gamme, tout en offrant un cadre serein et privé.
Ce terrain relève de l'étude locale de l'emplacement de Vrba, adoptée en 2009, qui définit son potentiel de construction résidentielle. Les règlements d'urbanisme permettent la construction de maisons individuelles, de duplex ou de bâtiments en terrasse, offrant une flexibilité pour une variété de conceptions architecturales. Avec un coefficient de construction total de 0,20 et un coefficient d'occupation de 0,60, la propriété peut accueillir jusqu'à 10 bâtiments résidentiels, chacun d'une taille moyenne de 450m2. Ces maisons peuvent être complétées par des bâtiments auxiliaires jusqu'à 30m2, tels que garages ou salles de stockage.
Le terrain est stable et bien adapté au développement, avec des conditions supplémentaires sur les hauteurs, les dimensions et les styles de construction assurant un quartier attrayant et harmonieux. Le terrain est également idéalement situé à proximité d'aménagements déjà établis tels que Carsko Selo Blizikuće, qui assure un accès facile à l'infrastructure et aux services.
Le potentiel de ce terrain est encore renforcé par le marché immobilier en plein essor de la région, où des terrains similaires dans les environs sont évalués entre 150 et 300 € par mètre carré, avec des propriétés résidentielles dans la région qui commandent 2 000 à 2 500 € par mètre carré. Compte tenu de ces tendances du marché, ce terrain offre une excellente opportunité d'investissement à ceux qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de développements résidentiels de haute qualité à Budva.
Que vous soyez un investisseur cherchant à développer des villas de luxe ou un développeur visant à créer un complexe résidentiel haut de gamme, ce terrain de choix offre la toile parfaite pour donner vie à votre vision. Garantir le potentiel de créer une propriété exceptionnelle dans l'un des endroits les plus souhaitables du Monténégro.
