Le terrain d'une superficie de 4737 m2 est situé à environ 200 m de la mer, avec une belle vue sur la mer et toutes les infrastructures nécessaires. Le terrain a la possibilité d'obtenir un permis de construire. Il est possible de construire 5 bâtiments. Il est possible d'acheter une partie du terrain de 500 à 700 m2 pour la construction d'une villa ou d'un immeuble d'appartements. Risan est située sur les rives de la baie de Boka de Kotor, à quelques kilomètres au nord de Kotor. La ville se trouve dans une vallée au pied du mont Orijen, dans le coin le plus éloigné de la partie nord-ouest de Boka Kotorska dans la baie de Risan. Risan est considérée comme la plus ancienne colonie de Boka.
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