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Le terrain d'une superficie de 4737 m2, est situé à environ 200m de la mer, avec une belle vue sur la mer, et toutes les infrastructures nécessaires. Le terrain a la possibilité d'obtenir un permis de construire. Il est possible de construire 5 bâtiments. Il y a une opportunité d'acheter une partie de la parcelle 500-700m2 pour la construction d'une villa ou d'une maison d'appartement. Risan est situé sur les rives de la baie de Boka de Kotor, à quelques kilomètres au nord de Kotor. La ville se trouve dans une vallée au pied du mont Orijen, dans le coin le plus éloigné de la partie nord-ouest de Boka Kotorska dans la baie de Risan. Risan est considéré comme la plus ancienne colonie de Boka.
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