A vendre : un terrain urbanisé d'une superficie totale de 22 800 m2 à Ulcinj, l'un des endroits les plus attrayants et prometteurs de la côte monténégrine. Le terrain est situé sur une pente sud tranquille et offre une vue fantastique sur la mer, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Ulcinj. Cet emplacement exceptionnel allie tranquillité et intimité avec proximité de toutes les commodités clés, ce qui en fait un choix idéal pour développer un complexe touristique de luxe.
Le terrain couvre une superficie totale de 22 800 m2 et se compose principalement de pâturages et de zones boisées. Selon la documentation de planification, il est situé dans la zone de planification 1, ville d'Ulcinj, et est désigné pour la construction d'hôtels, de stations touristiques, de villas, d'appartements, et d'installations de bien-être d'accompagnement tels que spa et centres médicaux. L'emplacement est classé comme zone touristique où des règlements spéciaux s'appliquent pour la répartition des terrains entre les hôtels et les autres installations touristiques.
Le taux d'aménagement total autorisé est de 40 % (environ 10 000 m2), tandis que le taux d'utilisation des terrains est de 20 % (environ 4600 m2), ce qui permet la construction d'un complexe exclusif avec de riches installations et de vastes espaces verts. Le terrain a toutes les conditions nécessaires pour un investissement immédiat - accès direct à une route publique, accès à la plage à seulement 180 mètres, connexion à l'eau à 100 mètres, et alimentation électrique à 400 mètres.
Ulcinj est connue pour sa longue plage de sable, sa mer cristalline et plus de 270 jours ensoleillés par an. Le tourisme dans cette région continue de croître régulièrement, et le statut de candidat de l'UE au Monténégro augmente encore le potentiel d'investissement et la valeur immobilière. Les prix des terrains devraient augmenter considérablement dans les années à venir, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent un investissement sûr et rentable sur la côte monténégrine.
