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Prcanj, Monténégro

$8,17M

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ID: 3592020

In CRM: 25686

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Dernière actualisation: 29/08/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Prcanj

Description

Prix: 7 000 000 €
Lieu: Prčanj, Kotor, Monténégro (région du patrimoine mondial de l'UNESCO)
État d'avancement de la planification: conditions UT délivrées • HIA achevée et soumise à l'UNESCO (Paris)
GFA autorisée : 8 000 m2 au total (environ)

Au-dessus du sol: 5 500 m2 (appartements, réception, restaurant, spa, gymnase, etc.)
Underground: 2 500-3 000 m2 (garages, salles techniques, restaurant extérieur)

Faits saillants

5 079 m2 de terrain dans une zone protégée du patrimoine culturel et naturel de l'UNESCO
Conçu pour un développement hôtelier de condo 5 étoiles
Conditions UT (urbaines-techniques) déjà émises—chemin d'autorisation simplifiée
HIA (Heritage Impact Assessment) achevée et envoyée à l'UNESCO
Cadre Adriatique exceptionnel: charme historique + demande touristique de luxe

Désignation des marchandises

Une rare opportunité de développement à Prčanj, Kotor, qui fait partie de la baie de Kotor protégée par l'UNESCO. Ce terrain de 5 079 m2 est livré avec des conditions UT émises pour un projet de condo hôtel cinq étoiles totalisant 8 000 m2 de superficie brute de construction. Les plans prévoient 5 500 m2 au-dessus du sol (unités résidentielles, réception, espaces F&B, spa/wellness, gymnase) et 2 500 à 3 000 m2 au sous-sol (garages, espaces techniques, restaurant extérieur). L'évaluation de l'impact sur le patrimoine a été achevée et soumise à l'UNESCO, ce qui a permis d'améliorer considérablement la conformité dans cette zone sensible. Un atout idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet phare d'hospitalité de luxe au Monténégro.

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