Atterrir Sveti Stefan, Monténégro

Sveti Stefan, Monténégro

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ID: 1454391

Dernière actualisation: 04/05/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Budva
Ville

Sveti Stefan
Adresse

L ulica

Description

Désignation des biens Mon pote, Crvena Glavica – Terrain pour le projet complexe de villa en front de mer avec permis de construire près de Sveti Stefan Ce terrain est certainement l'un des meilleurs sur la Riviera Budva, et on peut le dire sur toute la côte du Monténégro. Selon l'autorisation de planification, maximum de 14 villas peuvent être construites. Il est possible de fusionner des parcelles, c'est-à-dire de réduire le nombre de bâtiments et d'accroître la superficie de chaque zone de villas. Le propriétaire vend un complexe foncier complet, mais il y a une possibilité d'acheter des parcelles urbaines séparées. Données générales: Superficie des parcelles cadastrales : 13 249 m2 Superficie des terrains urbains : 12 317 m2 Terrains destinés à la route: 732 m2 Terrains destinés à la verdure : 145 m2 Surface brute de développement (GDA): 6 158 m2 GDA avec étages souterrains : 8621 m2 L'empreinte des bâtiments : 2463 m2 Planchers: GF + 2 Indice d'occupation: 0,2 Indice de développement: 0,5 La terre se compose de plusieurs parcelles urbaines, qui sont situées sur les première, deuxième et troisième lignes de la mer. Grâce à la pente du terrain, la plupart des parcelles ont une vue sur la mer. Pour un certain nombre de parcelles urbaines, un projet de villas a été réalisé, les services publics payés et les permis de construire obtenus. Au total, 410 000 euros ont été versés dans la facture de services publics. Nous distinguons 3 parcelles urbaines individuelles sur chaque ligne de mer: UP 1 (première ligne vers la mer) Surface du terrain : 6018 m2 GDA: 3 009 m2 (sans plancher souterrain) Nombre max. d'objets: 6 GDA par objet : 501 m2 UP2 (deuxième ligne vers la mer) Surface terrain : 1 193 m2 GDA: 598 m2 (sans plancher souterrain) Nombre d'objets & #160;: 1 UP 3 (troisième ligne vers la mer) Terrain : 524 m2 GDA: 262 m2 (sans plancher souterrain) Nombre d'objets & #160;: 1