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Situé dans le paisible village d'Ukropci, ce domaine de retraite unique allie une architecture monnégrine authentique, de vastes terrains paysagés, une infrastructure durable et un excellent potentiel de développement.
L'établissement se trouve à environ 15 km de Kotor, Tivat et Budva et à seulement 6 km de la plage la plus proche, offrant intimité et nature tout en restant facilement accessible par une route entièrement asphaltée.
Détails de la propriété :
- Terrain: 7 200 m2
- Terrain adjacent supplémentaire disponible : 4700 m2
- Maison principale en pierre: environ 322 m2 sur 2 étages
- Attique supplémentaire: 65-70 m2
- 4 chambres
- 4 salles de bains
- Entièrement rénové
- Capacité d'hébergement: environ 40 personnes
- Maison de pierre principale
La maison traditionnelle en pierre du Monténégrin, magnifiquement restaurée, conserve son caractère original, ses murs épais en pierre et ses fenêtres en bois.
La maison comprend un appartement entièrement meublé avec une entrée privée, cuisine, salle de bains, porche couvert et balcon.
Il y a aussi deux suites privées, chacune d'environ 35 m2 avec un grenier de 15 m2 supplémentaire et salle de bains privée. Les deux peuvent être convertis en appartements autonomes en ajoutant des cuisines. Une chambre supplémentaire de 35 m2 dispose d'une salle de bains privative. Une salle polyvalente de 70 m2 avec système sonore et projecteur est idéale pour le yoga, les ateliers, les retraites et les événements.
Équipements extérieurs et hébergement
Le domaine offre de vastes installations d'accueil et de retraite:
- 150 m2 cuisine extérieure couverte et coin repas
- 150 m2 de pont en bois
- Piscine à débordement
- Sauna en construction
- 5 cabines en bois
- 2 tentes de glampage
- 2 tipis traditionnels
- 2 caravanes du personnel
- Maison des arbres
- 35 m2 garage couvert
- Plusieurs sièges extérieurs
- Jardins paysagers et sentiers de randonnée
- Pierre traditionnelle restaurée Gumno
- Moulin historique en pierre
- Potentiel de développement
Le domaine comprend trois ruines de pierres légales avec des droits de reconstruction approuvés totalisant environ 170 m2, offrant la possibilité de logements supplémentaires, de résidences privées ou d'installations de bien-être.
On peut également acheter 4 700 m2 de terrain adjacent, ce qui porte la superficie totale à près de 12 000 m2.
- Infrastructure
- Électricité urbaine
- Internet haute vitesse Starlink
- Chauffage central alimenté par des granulés de bois
- Climatisation
- réservoir d'eau de pluie de 40 m3
- 500 m3 réservoir d'eau de pluie pour l'irrigation
- Système de collecte des eaux de pluie
- Accès routier à Asphalt
- Entreprise de retraite établie
Au cours des huit dernières années, la propriété a fonctionné sous le nom de Pachamama Farm Retreat, accueillant des invités internationaux par le biais de retraites, de locations de locaux et de programmes de cohabitation. L'entreprise a bâti une solide réputation avec plus de 200 avis positifs.
L'immobilier peut être acheté indépendamment. La marque Pachamama établie, la présence en ligne et le modèle opérationnel sont disponibles par négociation séparée.
Idéal comme une retraite de bien-être ou de yoga, projet d'hospitalité de boutique, destination éco-tourisme, concept de co-vie ou domaine privé exceptionnel.
