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Hôtel 534 m² à Herceg Novi, Monténégro

Herceg Novi, Monténégro
$1,63M
$3,048/m²
;
5
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ID: 3753529
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 89004
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Dernière actualisation: 11/03/2026

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Herceg Novi
  • Ville
    Herceg Novi

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,048/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    534 m²

Éléments extérieurs

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  • Vue sur la mer

Description

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Русский Русский
Mini-hôtel sur la première ligne de la mer à Djenovicy est une opportunité d'investissement prête dans l'un des endroits les plus populaires de Boka. L'établissement est situé directement sur le remblai, avec un accès direct à la Riviera, à seulement 1 km de Porto Novi - il est à environ 10 minutes à pied le long de la mer. Cet emplacement offre à l'hôtel plusieurs avantages : la première ligne, un flux touristique constant, l'attrait pour les locations à court terme et un fort potentiel de croissance de la valeur. Le bâtiment est conçu comme un hôtel-garni catégorie 3* et est en train de s'adapter au format approprié. Un projet de conception visant à faire passer la catégorisation a déjà été élaboré. Cela permet à l'investisseur d'obtenir non seulement un bâtiment par la mer, mais un objet avec un concept clair et la perspective d'un lancement rapide. La superficie brute totale est de 534 m2, la parcelle est de 500 m2. L'hôtel se compose de trois étages et comprend 16 chambres, dont la plupart sont doubles, avec salles de bains privées et balcons; certaines chambres vous permettent d'accueillir un troisième lit. Cette configuration est bien adaptée à la fois pour l'hébergement saisonnier classique et un modèle d'hôtel plus flexible. La disposition est conçue pour le format de l'hôtel: • Premier étage: réception, salle de petit déjeuner, salle de bains, cellier et 4 chambres. • Deuxième étage: 6 chambres. • Troisième étage: 6 chambres. Un autre avantage de l'établissement est un café entièrement équipé d'une superficie de 35 m2 dans la cour, avec accès au remblai. Le café est en cours de légalisation, l'équipement est nouveau. Cela peut devenir une source supplémentaire de revenus, ainsi que d'augmenter l'attrait de l'hôtel pour les clients. Il est intéressant non seulement comme une entreprise hôtelière. À la demande de l'investisseur, le bâtiment peut être transformé en plusieurs appartements, ce qui rend l'offre encore plus flexible en termes de stratégie d'investissement. C'est un format rare pour la côte: la première ligne de la mer, la logique d'un hôtel opérationnel, sa propre zone commerciale et la proximité à pied de Porto Novi. Un tel objet est adapté à la fois pour lancer un petit hôtel boutique et pour un investisseur qui est à la recherche de biens immobiliers par la mer avec la capacité de s'adapter à différents scénarios de monétisation.

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Herceg Novi, Monténégro
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