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Propriété commerciale 164 m² à Tivat, Monténégro

Tivat, Monténégro
$3,27M
$19,967/m²
BTC
38.9508456
ETH
2 041.5803485
USDT
3 237 557.1286625
* Le prix est à titre indicatif
selon le taux de change 16/04/2025
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ID: 3423421
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 2602
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 30/10/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Tivat
  • Ville
    Tivat
  • Adresse
    M 11

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $19,967/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    164 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    4

Détails intérieurs

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Internet

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Sécurité

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

  • Terrasse
  • Ascenseur

Voir:

  • Vue sur la mer

Localisation

  • Au bord de la mer

En plus

  • Société de gestion

Description

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Commercial Premises in The Dreams by Dukley.
An exclusive commercial space located in the very heart of Porto Montenegro -- a prestigious yacht marina and one of the most elite resorts on the Adriatic coast.
Situated within the Dreams by Dukley complex, this property represents a premium-class investment opportunity with high income potential and strong capital appreciation.

Key Information:
- Location: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
- Total area: 164.47 m2
- Interior space: 116.60 m2
- Indoor terrace: 47.87 m2.

Property Highlights:
- Spacious terrace and functional interior -- ideal for a boutique, premium service outlet, or café
- Floor-to-ceiling glazing and high foot traffic
- Excellent street visibility and convenient customer access
- Contemporary architecture and high-quality finishes
- The only new building in Porto Montenegro offering commercial units for sale.

Surroundings:
- World-class yacht marinas
- Luxury residential developments
- Designer boutiques, fine dining restaurants, and five-star hotels
- International school, business centers, cultural events.

Investment Potential:
- Expected return on investment (ROI) -- up to 7% annually based on a rental rate of €100/m2
- Payback period -- 14 years
- Forecasted rental rate growth to €120/m2
- According to the approved financial model, a 40% increase in property value is projected upon completion of construction.

This offer is the ideal choice for investors and brands looking to secure a strategic position in Montenegro’s most prestigious location.

...

Propriété commerciale situé dans un immeuble neuf

Complexe résidentiel New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Complexe résidentiel New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
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Complexe résidentiel New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Tivat, Monténégro
depuis
$602,420
Surface 42–281 m²
3 objets immobiliers 3
Type de propriété
Surface, m²
Coût, USD
Apartment 1 chambre
42.0
600,095
Apartment 2 chambres
98.0
1,28M
Apartment 3 chambres
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4,08M
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81.0 – 164.0
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Tivat, Monténégro
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