Propriété commerciale 164 m² à Tivat, Monténégro

Tivat, Monténégro
$3,28M
$19,981/m²
;
In CRM: 2602
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 11/10/2025

Emplacement

  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Tivat
  • Ville
    Tivat
  • Adresse
    M 11

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $19,981/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    164 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    4

Détails intérieurs

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Internet

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Sécurité

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

  • Terrasse
  • Ascenseur

Voir:

  • Vue sur la mer

Localisation

  • Au bord de la mer

En plus

  • Société de gestion

Description

Commercial Premises in The Dreams by Dukley.
An exclusive commercial space located in the very heart of Porto Montenegro -- a prestigious yacht marina and one of the most elite resorts on the Adriatic coast.
Situated within the Dreams by Dukley complex, this property represents a premium-class investment opportunity with high income potential and strong capital appreciation.

Key Information:
- Location: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
- Total area: 164.47 m2
- Interior space: 116.60 m2
- Indoor terrace: 47.87 m2.

Property Highlights:
- Spacious terrace and functional interior -- ideal for a boutique, premium service outlet, or café
- Floor-to-ceiling glazing and high foot traffic
- Excellent street visibility and convenient customer access
- Contemporary architecture and high-quality finishes
- The only new building in Porto Montenegro offering commercial units for sale.

Surroundings:
- World-class yacht marinas
- Luxury residential developments
- Designer boutiques, fine dining restaurants, and five-star hotels
- International school, business centers, cultural events.

Investment Potential:
- Expected return on investment (ROI) -- up to 7% annually based on a rental rate of €100/m2
- Payback period -- 14 years
- Forecasted rental rate growth to €120/m2
- According to the approved financial model, a 40% increase in property value is projected upon completion of construction.

This offer is the ideal choice for investors and brands looking to secure a strategic position in Montenegro’s most prestigious location.

...

Propriété commerciale situé dans un immeuble neuf

Localisation sur la carte

Tivat, Monténégro
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