Propriété commerciale à Budva, Monténégro

U4-295. Terrain à Budva avec vue panoramique sur la mer

Nous vous présentons un terrain exceptionnellement bien situé avec une forme régulière, adapté à la construction de villas urbaines, de maisons et de résidences touristiques.
Il est situé dans le village de Podkosljun, à une distance de la mer d'environ 250 mètres par avion et d'environ 550 mètres par la route.
La configuration en cascade du terrain offre une belle vue sur la mer, la vieille ville et l'un des symboles de la ville de Budva - l'île Saint-Nicolas.
Le terrain se compose de 2 grandes parcelles cadastrales composées de 3 parcelles urbaines et ne peut pas être acheté séparément. Pour chaque parcelle, il existe une documentation UTU définissant les paramètres autorisés pour la construction de bâtiments BRGP de 2188 m2.
La première parcelle urbaine - UTU #50 occupe une superficie de 313 m2.
Il est permis de construire un bâtiment max. BRGP 268m2;
L'étage autorisé du bâtiment est R+P+2.
Le deuxième terrain composé de UP-21 et UP-4 occupe une superficie totale de 1654m2.
Sur celui-ci, la construction de 2 bâtiments est autorisée.
Terrain urbain - UP-21
La construction d'un bâtiment BRHP de 774m2 est autorisée :
L'étage autorisé du bâtiment est R+P+2+Pk.
Terrain urbain - UP N° 4
La construction d'un bâtiment BRGP d'une surface de plancher maximale de 1146m2 est autorisée sur le site ;

L'autorisation est accordée pour la construction d'un bâtiment de max. BWGP 268m2;
L'étage de construction autorisé est G+P+2.
Le deuxième terrain, composé de UP-21 et UP-4, couvre une superficie totale de 1654m2.
Sur celui-ci, la construction de 2 bâtiments est autorisée.
Terrain urbain - UP-21
La construction d'un bâtiment BRHP de 774m2 est autorisée :
L'étage autorisé du bâtiment est G+P+2+Pk.
Terrain urbain - UP No. 4
La construction d'un bâtiment BRGP d'une surface au sol maximale de 1146m2 est autorisée sur le site ;
L'étage autorisé de ce bâtiment est G+P+2+Pk.
Un équipement supplémentaire de cette propriété est l'accès direct depuis la voie publique et d'autres infrastructures (approvisionnement en eau de la ville, électricité, égouts) sont situées sur le terrain.
Podkosljun est un village résidentiel et touristique dans le plus grand centre de Budva, où toutes les commodités les plus importantes sont disponibles toute l'année : de nombreux marchés, pharmacies, restaurants, jardin d'enfants, bureau de poste.
Il y a une possibilité de paiement en Russie.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

Prix : 1 150 000 €
Superficie de la propriété : 1 967
Superficie du terrain : 1 967