Participation directe à un projet avec des revenus en dollars garantis dans une toute nouvelle niche du marché du tourisme aux Maldives – un segment de prix à forte marge avec une demande maximale et aucune concurrence.
Le complexe sera le premier projet haut de gamme à Thulusdhoo – avec une infrastructure, un service et un design à part entière qui répondent aux normes internationales 4 étoiles.
Thulusdhoo est une petite île habitée à 30 minutes de Male. Il dispose déjà d'infrastructures touristiques de base: pensions, surf lodges, et petits hôtels notés 2-3 étoiles.
En raison du manque de concurrence dans ce segment, le projet attirera tout le trafic touristique de sa catégorie.
Nous offrons:
- ROI de location: 13% - 18%
- ROI de revente: 40% - 70%
Caractéristiques du projet:
Locataire : 50 ans + 49 ans
- 97 chambres d'hôtel à partir de 34 m2
- 42 villas avec accès à l'océan
- 2 salles de conférence et une salle de réunion - surface totale 170 m2
- Divertissement et infrastructure commerciale - plus de 2 000 m2
Construction :
- Début: Q1 2026
- Achèvement : 2028
Infrastructure du projet:
- Restaurant panoramique et terrasse avec vue sur l'océan
- Bar et espace de coworking
- Cinéma et salle des médias
- Boutique et showroom pour marques locales
- Salle de jeux pour enfants
- Centre de fitness et espace de yoga extérieur
- Complexe SPA et terrasse détente
- Espace de jeux et salons
- Restaurant flottant sur l'eau
- Complexe SPA flottant
Selon STR et Colliers, les hôtels de marque démontrent :
- 18-25% plus de taux d'occupation que les propriétés non-chaînes et de marque
- 30-40% plus élevé (taux journalier moyen) dans des catégories comparables
- Normes transparentes de service, de marketing et de déclaration
segment des prix avec la plus forte demande et sans concurrence:
- Le projet est en cours de réalisation dans la gamme de 200 à 350 $ par chambre et de 400 à 600 $ par villa.
- Il s'agit du segment le moins saturé du marché maldivien, où la demande dépasse constamment l'offre, et où les taux d'occupation sont traditionnellement plus élevés que dans le luxe et le budget (STR Global, 2023).
Rendement de location: 15%-18%
Une efficacité opérationnelle maximale grâce à la marque, à la gestion professionnelle et au flux touristique établi assure des rendements supérieurs à la moyenne pour les stations.
