OBJET D'INVESTISSEMENT 130,10 m2.
Les locaux commerciaux de 130,10 m2, qui peuvent être adaptés pour un usage résidentiel et pour former 4 appartements séparés après la mise en œuvre du concept de restructuration proposé, sont vendus. La prévisualisation permet d'évaluer clairement comment les locaux actuels pourraient devenir un projet immobilier fonctionnel et générateur de revenus.
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• une vision claire de l'installation de 4 bâtiments séparés;
• Surface totale : 130,10 m2;
• Une entrée séparée est prévue pour chaque appartement;
• Deux appartements plus grands prévus avec un ANGLE DE TRAVAIL supplémentaire;
• Capacité de changer l'utilisation des locaux en RESIDENCE;
• 4 unités de location individuelles peuvent générer des revenus globaux plus élevés qu'un grand bail;
• Capacité de louer, de vendre séparément ou de choisir un modèle d'investissement mixte;
• une hauteur de 2,8 m de plafond;
• L'emplacement fonctionnel des locaux existants peut aider OPTIMIZUTI à effectuer des travaux de restructuration;
• Système de récupération, ventilation et électricité en trois phases.
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Le projet permettrait à l'investisseur de choisir entre plusieurs stratégies:
• Les quatre appartements sont LONG TERME RENTAL;
• Une partie des appartements sont loués et une partie des appartements est vendue;
• Après la formation de logements individuels, appartements pour la vente individuelle;
• Les locaux sont adaptés au logement des employés ou des spécialistes des entreprises;
• Le projet est mis en œuvre par étapes et l'investissement est réparti sur une plus longue période.
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Selon la vision proposée, chaque appartement dispose d'un salon et d'une cuisine séparés, d'une chambre et d'une unité sanitaire. Chaque appartement dispose d'une entrée et de fenêtres séparées, assurant l'intimité, la lumière naturelle et l'utilisation indépendante de la population.
C'est une occasion pour l'investisseur non seulement d'acheter des locaux, mais aussi de créer un produit de plus grande valeur - quatre logements compacts adaptés à la location à long terme, l'hébergement des employés ou la réalisation individuelle.
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PRINCIPES DE L'OBJET
• Grande surface de 130,10 m2 avec de vastes possibilités de restructuration;
• Le concept visuel développé permet d'évaluer le résultat final possible;
• Possibilité d'installer 4 logements autonomes par établissement;
• Chaque appartement dispose d'une entrée séparée;
• Deux appartements sont conçus avec des coins de travail supplémentaires;
• Possibilité de changer de destination de résidence;
• Convient à un projet de location à long terme;
• Possibilité de créer de multiples flux de revenus individuels;
• une hauteur de 2,8 m de plafond;
• Système de récurrence;
• ventilation fixe;
• Système de climatisation;
• Alarme;
• électricité en 3 phases;
• Eau locale;
• le chauffage autorégulateur;
• Accès pratique;
• un endroit stratégiquement pratique à Kėdainiai;
• Près des commerces, des établissements médicaux, des services et des entreprises;
• Possibilité d'augmenter la valeur d'un objet par un changement de destination, de planification et d'installation;
• Selon les informations fournies, la rénovation des bâtiments existants et environnants est prévue jusqu'en 2028.
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GÉNÉRALE
• Surface totale - 130,10 m2
• L'utilisation actuelle est commerciale;
• Il est possible de changer de résidence.
• Haute - 1 sur 5;
• Type de bâtiment - maçonnerie;
• Année de construction - 1966;
• Réparations majeures - 2010;
• Hauteur du plafond - 2,8 m;
• Chauffage - climatisation;
• Eau - locale / urbaine;
• Électrique - trois phases;
• Système de récurrence disponible;
• La ventilation - est;
• Alarme - Oui;
• L'utilisation proposée est l'installation de 4 appartements séparés.
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INFRASTRUCTURE
• un endroit stratégiquement pratique à Kėdainiai;
• Accès pratique au centre-ville;
• Bon accès à l'objet;
• installations de traitement à proximité;
• Commerces et services quotidiens à proximité;
• Il y a des entreprises et des organes administratifs autour;
• Le lieu convient à la fois pour le projet de location à vie et à long terme;
• Selon les informations fournies, la rénovation des bâtiments existants et environnants est prévue d'ici 2028.
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Une proposition relative à l'utilisation et au transfert de l'objet a été présentée dans les VISUALISES. Les zones finales des locaux, l'emplacement des cloisons, les solutions techniques, les options de destination et la formation d'unités immobilières individuelles doivent être ajustés au cours du processus de conception et convenus avec les autorités responsables.
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POUR LES RENSEIGNEMENTS DÉTAILLÉS OU LA SURVISION CONTACTER UN ORGANE D'ENREGISTREMENT
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