Maison 127 m² Svedai, Lituanie

NOUS VOUS INVITONS À VISITEZ LA MAISON LORS DE LA JOURNÉE PORTES OUVERTES LE 25-01-2025 DE 11H À 14H. L'INSCRIPTION S'EFFECTUE EN LIGNE OU PAR TÉLÉPHONE. MAISON DE CLASSE ÉNERGÉTIQUE A++ À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE AVEC UNE VUE EXCLUSIVE SUR LE LAC RIEŠĖS ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une maison qui peut devenir à la fois un excellent appartement de vacances et un lieu de vie permanent, même pour une grande famille. Les maisons sont situées directement au bord du lac et les terrasses sont orientées de manière à ce que vous puissiez profiter de couchers de soleil exceptionnels et de vues sur le lac sans même quitter votre maison. Le village dispose d'une plage et d'une promenade dont vous pourrez profiter tous les jours dès que vous franchissez la porte de la cour. La maison est entourée d'une forêt et de maisons individuelles solides, et la séparation des maisons par un large abri voiture contribuera à les séparer des voisins. Ainsi, en vivant ici, vous pouvez oublier le bruit et profiter du calme. Les maisons seront achevées à au moins 85 % d’ici 2025. T2, et nous commençons actuellement les ventes et offrirons des remises supplémentaires aux premiers acheteurs.En réservant votre maison dès maintenant, vous aurez également la possibilité d'adapter l'aménagement à vos besoins individuels et de contribuer aux décisions d'aménagement du territoire. Il est possible d'équiper la maison jusqu'à 100% complète. Notre partenaire effectuera des travaux de finition, l'installation d'escaliers, l'installation d'une pompe à chaleur avec chaudière intégrée et l'installation d'une climatisation. Un délai de 5 ans sera accordé pour les travaux de finition. garantie. Nous organiserons un financement pour le prix d'une maison entièrement meublée. Prix ​​de la maison avec finitions complètes : 288.000 Eur. Le montant est ajusté en fonction des besoins d'installation individuels. Contactez-nous et nous vous enverrons un devis détaillé. Prix ​​de la maison avec finitions partielles : 229.000 Eur. Vous ne ressentirez la véritable émotion de cette maison qu'en arrivant sur place, je vous invite à être le premier ! ________________________________________ INFORMATIONS GÉNÉRALES Adresse : rue Izabelinės 44, Vilnius Année de construction : 2024. Classe énergétique : A++ Superficie totale de la maison : 126,99 m2 Étages : 2 Nombre de pièces : 4-5 (une chambre peut être divisée en deux espaces). Type de mur : brique. Fondations : forées - banderolées. Toiture : métal.Façade : finition ardoise avec bardage bois termitière. Chauffage : aérothermie (air - eau), plancher chauffant aux deux étages. Electricité : 11 kW, pour chaque maison. Eau : puits artésien. Eaux usées et drainage : station d'épuration individuelle pour chaque maison. Superficie du terrain : ~7,5 ares, pour chaque maison. Accès : ~900 m. à la route asphaltée.AVANTAGES - Emplacement privé et calme au bord du lac Riešė. - Plage avec promenade juste à côté de la maison. - La terrasse est orientée vers le lac. - Façade de maison élégante. - Grandes fenêtres du sol au plafond avec vue sur le lac. - Hauts plafonds, surtout au deuxième étage. - Aménagement fonctionnel avec possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres. - Les maisons sont remises au client avec une finition partielle complète (vous pouvez trouver les détails sur les photos, et nous vous enverrons plus d'informations par e-mail). - Un système de récupération a été introduit. - Les installations de plomberie et d'électricité ont été réalisées sur place. - Nous pouvons fournir une décoration intérieure complète et meubler avec les meubles souhaités. - Spacieux débarras d'environ 9 m2 pour chaque maison. - Un carport est en cours d'installation pour chaque maison. - Les maisons sont transférées avec un bien-être entièrement aménagé (le terrain est nivelé et paysagé, une terrasse est installée, des pavés sont posés). - Quartier solide de maisons individuelles. INFRASTRUCTURE Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Vilnius en voiture en 25 minutes. Commerces : LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Éducation et sports : Gymnase Avižieniai ~8 min.Jardin d'enfants maison de conte de fées ~ 9 min. Terrain de sport Galine ~7 min. Distances : Jusqu'à la route goudronnée ~ 900 m. Avant la Constitution Ave. ~ 25 minutes. ________________________________________________________________ FINITION, MATÉRIAUX ET AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES LES FONDATIONS Fondation en bandes percées. Blocs utilisés pour la grille : HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. La fondation a été imperméabilisée avec un enduit bitumineux et une membrane drainante a été installée. La partie socle est recouverte d'enduit structurel. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MURS EXTÉRIEURS Des blocs du fabricant italien "Isotex" sont utilisés. Les blocs répondent aux normes écologiques les plus élevées – des murs « respirants ». Classe d'inflammabilité A1 (absolument ininflammable). Dimensions du bloc : HDIII 44/23/50, murs de façade pour maison classe A++. Résistance acoustique des murs : Rw 53, db. Le coefficient de conductivité thermique du mur plâtré est U= 0,11 W/m2K. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TOIT Pignon isolé de l'intérieur avec une couche isolante de 40 cm.La couverture métallique "Classic" est en cours d'installation et un système d'évacuation des eaux pluviales est en cours d'installation. Plus d'informations : https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FAÇADE Des tuiles en ardoise naturelle sont utilisées pour l'extérieur de la maison. Le mur près de l’entrée principale et le mur du carport sont partiellement recouverts de boiseries thermiques. Plus d'informations : https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls CLOISONS INTERNES Des cloisons de type cadre avec remplissage isolant de 100 mm sont fournies. Des plaques de plâtre résistantes à l'humidité sont utilisées pour les cloisons. DÉCORATIONS MURALES INTÉRIEURES Les murs sont enduits, le câblage électrique est réalisé. points. FENÊTRES Fenêtres en plastique à 6 chambres répondant aux exigences de la classe énergétique A++. Les appuis de fenêtre ne sont pas installés. Plus d'informations : https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ LE SOL Bétonné avec des tuyaux de chauffage au sol. SYSTÈME DE CHAUFFAGE Un chauffage aérothermique (air-eau) est assuré. Des canalisations de chauffage au sol ont été aménagées.L'installation d'une pompe à chaleur n'est pas prévue (installation possible selon les besoins). EAU Puits artésien – pour deux appartements. EAUX USÉES ET ASSAINISSEMENT Un appareil de purification Biomax est installé individuellement pour chaque appartement. Les conduites d’eau et d’égout sont acheminées jusqu’aux points de raccordement. Plus d'informations : https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ÉLECTRICITÉ 11 kW de puissance pour chaque appartement. Le câblage électrique est réalisé jusqu'aux points finaux. Les prises, les interrupteurs et les lumières ne sont pas installés. CHER Le terrain est nivelé, de la terre noire est coulée, une pelouse est semée et des blocs de béton sont posés pour l'entrée du parking. Les portails d'entrée et les clôtures ne sont pas installés. TERRASSE La terrasse est réalisée en bois d'épicéa ou de pin traité thermiquement. Plus d'informations: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à nous rendre visite !