Maison 127 m² Riese, Lituanie

UNE MAISON CLASSE ÉNERGIE A++ À VENDRE DANS UN ENDROIT UNIQUE AVEC UNE VUE EXCLUSIVE SUR LE LAC RIESES ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une propriété qui peut devenir à la fois un superbe appartement de vacances et un lieu de vie permanent, même pour une famille nombreuse. Les maisons sont situées directement au bord du lac et les terrasses sont orientées de manière à ce que vous puissiez profiter de couchers de soleil exceptionnels et d'une vue sur le lac sans même quitter la maison. Une plage a été aménagée dans le village et il y a une petite piscine dont vous pouvez profiter tous les jours dès que vous sortez du portail de la terrasse. La maison est entourée d'une forêt et de solides maisons individuelles, et le bloc de maisons traversant un large abri de voiture vous aidera à vous séparer des voisins. Ainsi, en vivant ici, vous pourrez oublier le bruit et profiter de la paix. Les maisons seront achevées à au moins 85 % en 2025. II trimestre, et nous commençons actuellement les ventes et offrirons des remises supplémentaires aux premiers acheteurs. En réservant la maison dès maintenant, vous aurez également la possibilité d'ajuster l'agencement en fonction des besoins individuels et de contribuer aux décisions d'aménagement du territoire. Il est possible de meubler la maison jusqu'à achèvement à 100%.Notre partenaire effectuera des travaux de finition, l'installation d'escaliers, l'installation d'une pompe à chaleur avec chaudière intégrée et l'installation d'une climatisation. Un délai de 5 ans sera accordé pour les travaux de finition. garantie. Nous organiserons un financement pour le prix d'une maison entièrement meublée. Prix ​​de la maison avec finitions complètes : 288.000 Eur. Le montant est ajusté en fonction des besoins d'installation individuels. Contactez-nous et nous vous enverrons un devis détaillé. Prix ​​de la maison avec finitions partielles : 229.000 Eur. Vous ne ressentirez la véritable émotion de cette maison qu'en arrivant sur place, je vous invite à être le premier ! ________________________________________ INFORMATIONS GÉNÉRALES Adresse : rue Izabelinės 44, Vilnius Année de construction : 2024. Classe énergétique : A++ Superficie totale de la maison : 126,99 m2 Étages : 2 Nombre de pièces : 4-5 (une chambre peut être divisée en deux espaces). Type de mur : brique. Fondations : forées - banderolées. Toiture : métal. Façade : finition ardoise avec bardage bois termitière. Chauffage : aérothermie (air - eau), plancher chauffant aux deux étages. Electricité : 11 kW, pour chaque maison. Eau : puits artésien.Eaux usées et drainage : station d'épuration individuelle pour chaque maison. Superficie du terrain : ~7,5 ares, pour chaque maison. Accès : ~900 m. à la route asphaltée. AVANTAGES - Emplacement privé et calme au bord du lac Riešė. - Plage avec promenade juste à côté de la maison. - La terrasse est orientée vers le lac. - Façade de maison élégante. - Grandes fenêtres du sol au plafond avec vue sur le lac. - Hauts plafonds, surtout au deuxième étage. - Aménagement fonctionnel avec possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres. - Les maisons sont remises au client avec une finition partielle complète (vous pouvez trouver les détails sur les photos, et nous vous enverrons plus d'informations par e-mail). - Un système de récupération a été introduit. - Les installations de plomberie et d'électricité ont été réalisées sur place. - Nous pouvons fournir une décoration intérieure complète et meubler avec les meubles souhaités. - Spacieux débarras d'environ 9 m2 pour chaque maison. - Un carport est en cours d'installation pour chaque maison. - Les maisons sont transférées avec un bien-être entièrement aménagé (le terrain est nivelé et paysagé, une terrasse est installée, des pavés sont posés). - Quartier solide de maisons individuelles.INFRASTRUCTURE En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Vilnius en 25 minutes. Commerces : LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Éducation et sport : Gymnase à l'avoine ~8 min. Jardin d'enfants maison de conte de fées ~ 9 min. Terrain de sport Galine ~7 min. Distances : Jusqu'à la route goudronnée ~ 900 m. Jusqu'à l'avenue Constitution. ~ 25 minutes. ________________________________________________________________ FINITION, MATÉRIAUX ET AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES LES FONDATIONS Fondation en bandes percées. Blocs utilisés pour la grille : HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. La fondation a été imperméabilisée avec un enduit bitumineux et une membrane drainante a été installée. La partie socle est recouverte d'enduit structurel. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MURS EXTÉRIEURS Des blocs du fabricant italien "Isotex" sont utilisés. Les blocs répondent aux normes écologiques les plus élevées – des murs « respirants ». Classe d'inflammabilité A1 (absolument ininflammable). Dimensions du bloc : HDIII 44/23/50, murs de façade pour maison classe A++. Résistance acoustique des murs : Rw 53, db. Le coefficient de conductivité thermique du mur plâtré est U= 0,11 W/m2K.Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TOIT Toiture à deux versants, isolée de l'intérieur par une couche d'isolant de 40 cm. Une couverture de toit métallique « Classic » est en cours d'installation, ainsi qu'un système de gouttières. Plus d'informations : https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FAÇADE Des tuiles en ardoise naturelle sont utilisées pour l'extérieur de la maison. Le mur près de l'entrée principale et les murs du carport sont partiellement revêtus de bardage en bois traité thermiquement. Plus d'informations : https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls CLOISONS INTERNES Des cloisons de type ossature avec remplissage isolant de 100 mm sont prévues. Des cloisons sèches résistantes à l'humidité sont utilisées pour les cloisons. FINITION DES MURS INTÉRIEURS Les murs sont en train d'être plâtrés et le câblage électrique est en cours d'installation. points. FENÊTRES Fenêtres en plastique à 6 chambres répondant aux exigences de la classe énergétique A++. Les appuis de fenêtre ne sont pas installés. Plus d'informations : https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ SOL Bétonné avec tuyaux de chauffage par le sol apparents.SYSTÈME DE CHAUFFAGE Un chauffage aérothermique (air-eau) est prévu. Des tuyaux de chauffage par le sol ont été posés. L'installation d'une pompe à chaleur n'est pas prévue (installation possible selon les besoins). EAU Puits artésien – pour deux appartements. EAUX USÉES ET ASSAINISSEMENT Un appareil de purification Biomax est installé individuellement pour chaque appartement. Les conduites d’eau et d’égout sont acheminées jusqu’aux points de raccordement. Plus d'informations : https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ÉLECTRICITÉ 11 kW de puissance pour chaque appartement. Le câblage électrique est réalisé jusqu'aux points finaux. Les prises, les interrupteurs et les lumières ne sont pas installés. CHER Le terrain est nivelé, de la terre noire est coulée, une pelouse est semée et des blocs de béton sont posés pour l'entrée du parking. Les portails d'entrée et les clôtures ne sont pas installés. TERRASSE La terrasse est réalisée en bois d'épicéa ou de pin traité thermiquement. Plus d'informations: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt.Nous vous invitons à nous rendre visite !