Propriété commerciale 2 563 m² à Vilnius, Lituanie

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE DANS LA VILLE DE VILNIUS - PANERUIS, GRANITO GATVEI. LA PROPRIÉTÉ EST DANS UN TERRITOIRE CLÔTÉ ET SÉCURISÉ, DANS LA ZONE INDUSTRIELLE ET DE STOCKAGE, À PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE VILNIUS. Actuellement, 65% des locaux de l'immeuble sont loués ! Diverses entreprises de production et de stockage sont situées dans les bâtiments environnants, il y a des voies ferrées à proximité et à l'est du bâtiment se trouve la forêt de Paneriai. L'approche de la structure est pavée. L'infrastructure de la zone est entièrement développée. La distance jusqu'au centre-ville de Vilnius est d'environ 14 à 15 kilomètres, la communication avec la ville est pratique. Entreprises situées dans ce bâtiment : AB BLRT Grupp Invest, UAB Elme metalas, UAB Virmebas, UAB Litmar MK, UAB Ekata ir KO, UAB Elme Metall Lituanie et d'autres sociétés de logistique et de production. Objet d'investissement - objet de flux, générant des revenus et entité juridique fonctionnant de manière rentable. La plupart des locaux sont loués.INFORMATIONS GÉNÉRALES: - Adresse : Vilnius, rue Granito. 10 - Superficie du terrain : 0,3857 Ha - Propriété foncière : Etat, Bail emphytéotique jusqu'en 2042. - Superficie du bâtiment : 2562,60 - Année de construction du bâtiment : 1994 - Type de bâtiment : brique - Nombre d'étages : 5 ; - Le bâtiment est chauffé au gaz et dispose également d'une chaufferie autonome ; - août 2023 un rapport d'évaluation immobilière a été réalisé. - Objet d'investissement - objet de streaming, générateur de revenus et personne morale fonctionnant de manière rentable (65% des locaux sont loués) - Non soumis à la TVA. DISPOSITION DE LA PIÈCE : La superficie totale des locaux est de 2562,60 m². m. Sous-sol - 342,34 m². m; Premier étage - 699,02 m² m; Deuxième étage - 396,90 m² m; Troisième étage - 518,96 m² m.; Quatrième étage - 521,73 m² m; Cinquième étage (superstructure) - 83,65 m² m). Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes : la principale par le côté ouest du bâtiment, l'autre par la cour intérieure (par le côté est du bâtiment). ACCESSIBILITÉ DU BÂTIMENT : • En transport privé. Vous pouvez rejoindre le bâtiment en transport privé.L'accès/sortie à l'installation est bon, car le bâtiment est situé près d'Abiejė Tautaų Respublikas pl., rue Kirtimų. et Avenue des Volontaires. Ces rues peuvent être utilisées pour rejoindre le centre-ville de Vilnius ainsi que d’autres grandes et petites villes de Lituanie. Il existe une barrière routière automatique et un poste de contrôle à l'entrée du territoire. Il y a un parking à côté du bâtiment. La distance entre la propriété évaluée et le centre-ville de Vilnius est de 14 à 15 km. La communication avec toutes les parties de la ville pendant les heures creuses est bonne, pendant les heures de pointe du soir, la communication est plus difficile, car il y a beaucoup de trafic se déplaçant de cette direction vers les zones de couchage ou vers le centre. En général, l'accessibilité de l'établissement par les transports privés est bonne. • En transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche se trouve dans la rue Žariju, l'arrêt "Šešelyų". L'arrêt se trouve à environ trois cents mètres du bâtiment. Bus n° 20 (Žemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Lazdynai), n° 62 (Zemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Gureliai–Lazdynai).Les bus circulent en moyenne deux fois par heure, l'objet est donc facilement accessible par les transports en commun de la ville. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT : • Infrastructure locale entièrement développée ; • De bonnes conditions de communication – tant pour les transports légers que lourds ; • Territoire de production et d'industrie formé; • Bonnes conditions de stationnement dans la zone du bâtiment ; • L'emplacement est parfait pour les activités commerciales, manufacturières et d'entreposage. • Relief plat de la parcelle • Tous réseaux d'ingénierie. • Terrain clôturé. • Le terrain a la possibilité de garer des véhicules légers et lourds - environ 200 mètres le long du bâtiment.STRUCTURES DU BÂTIMENT : Fondations : Béton armé ; Murs : maçonnerie ; Cloisons : maçonnerie ; Superpositions : Béton armé ; Toiture : Plate, recouverte d'un enduit bitumineux, équipée de lucarnes pour un éclairage intérieur supplémentaire ; Finition extérieure : Enduit décoratif, clinker ; Fenêtres : La plupart sont des cadres en plastique avec des fenêtres à double vitrage, certaines en bois avec du verre ordinaire ; Porte d'entrée : Cadre en plastique, avec éléments vitrés, autre (de la cour intérieure) - en bois Porte de garage : Métal. POUR DES INFORMATIONS DÉTAILLÉES, DES OFFRES COMMERCIALES, DES NÉGOCIATIONS, CONTACTEZ-NOUS AU MOMENT QUI VOUS CONVIENT. Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!