Opportunité d’investissement au cœur des Dolomites — Resort en activité avec restaurant
📍 Italie, Valfloriana, hameau de Dorà
Région : Val di Fiemme — chaîne de montagnes Lagorai
Prix : 950 000 €
✨ La Baita delle Fate — Room & Breakfast
Une perle rare de l’immobilier alpin — un chalet chaleureux avec restaurant, alliant intimité, forte demande touristique et stabilité d’investissement.
Le bien est situé dans l’une des régions les plus prestigieuses et les plus fréquentées d’Italie — Val di Fiemme, qui figure parmi les destinations leaders en flux touristiques dans la région du Trentin-Haut-Adige.
De plus, la vallée sera l’un des sites des Jeux olympiques d'hiver de Milan-Cortina 2026, garantissant un intérêt accru et une valorisation supplémentaire du capital.
🌞 Emplacement unique
Le hameau de Dorà est réputé pour son avantage rare — un ensoleillement tout au long de la journée, toute l’année, particulièrement précieux en zone alpine.
Accès routier pratique, proximité des stations de ski des vallées de Fiemme et de Fassa, et accès rapide à la ville de Trente ainsi qu’à l’autoroute A22 rendent le bien attractif toute l’année — pour le ski en hiver et pour la randonnée, le cyclotourisme et l’écotourisme en été.
🏗 Modernité et confort
Construit et entièrement rénové en 2018
Certificat énergétique : classe B+
Format EXTRALBERGHIERO (hébergement hors hôtellerie classique) — un secteur en forte croissance
🏨 Caractéristiques du bien
9 chambres avec balcon
4 suites avec sauna privé
24 couchages (possibilité d’augmenter jusqu’à 34)
Restaurant de 60 places (salle intérieure + terrasse panoramique)
Terrasse avec vitrage coulissant
Patio couvert chauffé (utilisable toute l’année)
Local à skis
Jardin privé avec sauna et jacuzzi
Grand parking privé
Accès pratique depuis la route principale
📈 Potentiel d’investissement
L’une des régions touristiques les plus recherchées d’Italie
Taux d’occupation élevé en hiver comme en été
Croissance du secteur de l’hébergement alternatif
Perspective d’augmentation de la rentabilité grâce aux Jeux Olympiques de 2026
La Baita delle Fate n’est pas seulement un bien immobilier.
C’est une entreprise alpine clé en main, déjà opérationnelle — un boutique-resort de charme avec restaurant et un fort potentiel de développement.
Idéal pour un investisseur privé ou pour une entreprise familiale dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie.
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