Propriété commerciale 613 m² à Bagno a Ripoli, Italie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€4,568/m² -
Pièces6 -
Superficie totale613 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Polski
Русский
KK-1261. Виноградник, винодельня в Тоскане
Это поместье площадью около 41 гектара, расположенное в самом сердце Тосканы, до которого можно добраться по дороге, усаженной белыми деревьями, окружено оливковыми рощами и виноградниками, всего в пятнадцати минутах от Казоле д'Эльса и Колле Валь д'Эльса, двух главных центров долины. , В скором времени можно добраться до Сан-Джиминьяно, объявленного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, Сиены, известной как «город Палио», и Чертальдо, места рождения Боккаччо. Флоренция и международный аэропорт Америго Веспуччи находятся менее чем в часе езды от отеля, а чуть более чем за полтора часа вы можете добраться до морских курортов на тосканском побережье, включая Форте дей Марми.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Имущество состоит из фермерского дома (613 квадратных метров), погреба (466 квадратных метров) для виноделия, розлива, упаковки и хранения вина, цеха по обработке продукции и склада (всего 150 квадратных метров), из укрытия для сельскохозяйственных машин (16 кв. м) и из оборудованного кемпинга.
Главный дом находится на двух уровнях. На первом этаже находится большая прихожая, четыре гостиные, кухня, мини-кухня, кладовая и ванная комната. Первый этаж включает в себя шесть спален, три ванные комнаты и гардероб / гардероб.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Построенный на руинах средневековой смотровой башни, полностью отреставрированный в 1973 году, ферма имеет каменные фасады, терракотовые полы и потолки с деревянными балками.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Органическая ферма с 1981 года, собственность окружена 41,3 га земли, из которых 4,8 га виноградника (с производством вина Кьянти Колли Сенези), 4,5 га оливковой рощи, 1 га смешанных культур и 30 di bosco, которые гарантируют потребление энергии (100 мкг / год).
Компания сертифицирована ICEA.
ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА
- Площадь поверхности: 4,8 га (4 га Кьянти Колли Сенези, органическая сертификация с 1981 года)
- Разнообразие виноградников: Санджовезе, Треббиано, Канайоло, Колорино
- Год установки: 1985 - 2006
- Выдержка: юг
- Плотность (лозы / га): 3300 - 4500
- Система культивирования: шпоронный кордон (2,80 х 2,80 м), Гайот (2,80 х 2,40 м)
- Коллекция: ручная
- Состав почвы: вулканический, известковый, песчаный
- Годовой объем производства: 250 гл (33 500 бутылок)
- Рабочие: 2 работника (постоянные)
- Максимальное хранение: 1195 гл (вино) + 12 гл (винсанто)
- вино в погребе: 450 гл
ВИНА ПРОДУКТЫ И ПРОДАЖА ЦЕНЫ
- Кьянти Колли Сенези DOCG (20 000 бутылок): € 8,00 - 12,00
- Rosso Toscano IGT (9 000 - 10 000 бутылок): € 6,00
- Белый тосканский IGT (4000 бутылок): 5,00 евро
- Винсанто (600 бутылок): € 24,00
ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА МАСЛА
- Площадь с оливковыми деревьями: 4,5 га (органические сертификаты)
- Разнообразие: Франтуо, Леччино и Морайоло
- Год посадки: 1980-е годы, с некоторыми старыми деревьями
- Высота: 285 м
- плотность (оливковые деревья / га): 244
- средняя урожайность: 180 - 270 ц / га
- Годовой объем производства: до 10 гл
- Зарубежные рынки: Германия (50% от общего объема)
- Цена за литр: 12,00 €
Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости
KK-251119-1
Localisation sur la carte
