Traduire
English
Español
Polski
Русский
KK-1574. Vignoble, cave à Florence
Sur les collines du Chianti, entre les communes de Castelfiorentino et de San Miniato, un magnifique domaine viticole avec une villa du 16ème siècle, une chapelle noble, une ferme, des vignobles du Chianti DOCG et une cave à vin.
Situé dans une route blanche facilement accessible et immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, ce vaste domaine de plus de 100 hectares vous permet d'atteindre facilement les centres les plus célèbres de la Toscane: le centre avec tous les services nécessaires (6 km; 15′), San Miniato (10 km; 20′), Castelfiorentino (12 km; 25′), la tour de San Gimignano (34 km; 55′), l'Etruscan Volterra (43 km; 1 heure), la Renaissance et la toujours magnifique Florence (51 km; 1 heure 15′), la Lucques fortifiées (53 ch; 1 km); et la célèbre Pischa (15′) de 10′′′′ (53′′′′′′). Même la mer toscane est à portée de la main car Viareggio se trouve à seulement 84 km (1 heure 20 minutes) de l'hôtel.
Description des bâtiments
La partie principale de la propriété se compose d'une magnifique villa du XVIe siècle (environ 1125 mètres carrés, 11 chambres et 13 salles de bains), organisée sur quatre étages, plus une tour avec une terrasse panoramique.
- Sous-sol: 2 loggia, 3 salles de bains, sous-sol, salon, buanderie, salle à manger, salle technique, buanderie, entrepôt;
- Premier étage : 4 chambres, cuisine, cellier, dressing, couloir, garage, 3 cellier, 3 salons, 2 salons (avec salle à manger), salle à manger et 3 salles de bains;
- Deuxième étage : 7 chambres, 7 salles de bains, buanderie et trois terrasses;
- Troisième étage: un grand grenier avec des escaliers à la terrasse en haut de la tour.
Ensuite nous trouvons une ferme rénovée (environ 509 mètres carrés, 7 chambres et 3 salles de bains), située sur deux étages au-dessus du sol et divisée en trois blocs résidentiels:
- Premier étage: garage, couloir, salon avec salle à manger et cuisine, débarras et cellier;
- Premier étage: cuisine, 7 chambres et 3 salles de bains.
A une courte distance de la maison nous trouvons un petit bâtiment (environ 64 mètres carrés, 1 chambre et 1 salle de bains), transformé en une habitation et articulé sur deux étages:
- Premier étage: salon, cuisine et salle de bains;
- Premier étage: chambre avec lit double.
Une autre ferme (environ 182 mètres carrés, 4 chambres et 4 salles de bains) a été entièrement rénovée et est située sur deux étages:
- Premier étage : salle à manger, cuisine, cellier et garage;
- Premier étage : 4 chambres avec salles de bains.
Dans le centre de production du domaine (environ 760 mètres carrés) il y a des sous-sols et des salles où les raisins sont transformés et mis en bouteille. Non loin de la maison est une ferme (environ 380 mètres carrés), un hangar en bois (environ 30 mètres carrés) et un hangar agricole (environ 420 mètres carrés) utilisé comme un atelier et un abri pour les véhicules.
La chapelle, consacrée en 946 AD (environ 35 mètres carrés) fait partie d'une propriété attachée à un centre d'affaires et très proche des caves communes au cours des siècles passés (du Moyen Âge au XVIIe siècle) dans l'espoir d'avoir une grande année. Certains bâtiments nécessitent une rénovation : nous trouvons une ferme (environ 300 mètres carrés) et un entrepôt (environ 45 mètres carrés), qui doivent tous deux être restaurés.
PARTIE TERRITOIRE
Le coeur de la propriété est entouré de 115 hectares de terres divisées entre vignobles (7,7 hectares), oliveraies (3,2 hectares), terres arables (75,9 hectares), pâturages (4,7 hectares), forêts mixtes (4,1 hectares), gîte (11,3 hectares) et jardin (8,1 hectares). Les vignobles sont divisés en Chianti DOCG (6,3 ha) et Rosso Toscano IGT (3,7 ha).
La propriété comprend également une grande réserve de chasse (70 hectares), couvrant les terres arables, les pâturages, les vignobles et les forêts de la province de Florence.
Il y a aussi la possibilité de stocker une truffe blanche (Tuber magnatum), une truffe noire (Tuber melanosporum) et une truffe hameçonnée (Tuber uncinatum).
La propriété, étant donné son passé (et peut-être futur) lieux de vacances, dispose également de deux piscines fines: la première près d'une villa du XVIe siècle (15 x 7 m), l'autre près du noyau avec une ferme et une grange (14 x 5 m).
Détail de la production de vin
Surface: 7,7 ha (Chianti DOCG + Rosso Toscano IGT)
- Diversité du vignoble: Sangiovese, Canaiolo, Malvasia Nera, Malvasia Bianca, Trebbiano et Colorino
- Année d'émission: 1972 - 2011
- altitude au-dessus du niveau de la mer: 150 m
- Emplacement : nord-sud
- Système culturel : manuel, mécanique
- Production annuelle: 650 - 750 c (grapes)
Bouteilles potentielles : 60 000 - 70 000
- Stockage maximum: 2.000 hl
Détails de la production pétrolière
Superficie avec oliviers: 3,2 hectares
- altitude au-dessus du niveau de la mer: 150 m
- Nombre d'arbres: 1050
- Densité moyenne (arbres/ha): 328
- rendement moyen: 6,2 c/ha
- Production annuelle: 20 sq.
Services supplémentaires de l'entreprise:
- Contrôle de la pureté juridique
- Soutien juridique de la transaction avec la garantie d'obtenir tous les documents sur la propriété
- Voyages: Réservation de billets d'avion au prix le plus bas
- Service après-vente - solution de toute question sur l'entretien immobilier
KK-1574
