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Une villa de 2 chambres construite en 2024 avec cinq mois de données de réservation enregistrées: 94% d'occupation et IDR 223M en prix d'hébergement. Demande d'IDR 2,67B (USD 149 000) sur environ 16 ans de bail avec une option de prolongation de 10 ans. Il s'agit d'une villa de deux chambres entièrement meublée de 2024 sur les falaises, avec une piscine privée, un patio sur le toit et une pergola couverte. Il se négocie déjà comme une location de nuit gérée par un professionnel, de sorte qu'un acheteur passe à la gestion des revenus plutôt qu'à la projection. Ce qui le distingue, c'est le disque. Le calendrier de réservation-plateforme montre 144 nuits réservées entre mai et septembre 2026, 94% d'occupation contre une norme de surface d'environ 52%, à une moyenne de 1,55M IDR par nuit. La plupart des villas de ce couloir sont vendues sur des revenus modélisés. Celui-ci a les réservations derrière. Le prix demandé de l'IDR 2.67B (USD 149 000) se situe en dessous des listes les plus comparables par mètre carré de construction. Le bail est le compromis : il reste environ 16 ans, moins que plusieurs solutions de rechange, de sorte que le cas repose sur le revenu et l'option de prolongation de 10 ans.
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Kuta, Indonésie
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