Complexe résidentiel OM APARTMENTS

Apartments 1 bedroom View of the ocean Pool Gym Area: Object area - 60.58 m² Price: 240 000 $ (3,962 $ per m² ) Income from renting: Revenue per day - 160 $ Loading - 70 % Revenue per day taking into account the loading of the object: 112 $ Revenue per year taking into account the loading of the object - 40,880 $ Profit taking into account expenses and taxes per year - 25,171 $ (14,38 %) Payback - 7 - 10 years Notary fee 1% (shares with the buyer 50/50) Tax for sale of the object 11% (shares with the buyer 50/50) Profit tax for a resident of Indonesia (10%) Profit tax for non-resident of Indonesia (20%) Conditions of ownership of real estate: Type of ownership of land and real estate - leasehold 30 years + extension Completion date: 2 Quarter 2023 

Un projet unique pour vivre et investir dans la région de Berawa, à 5 minutes à pied de la plage. Il propose des appartements d'une pièce et de deux pièces clé en main. Les troisième et quatrième étages offrent une vue sur l'océan. Le projet est lauréat de l'un des prix les plus prestigieux du secteur immobilier - Property Awards dans les nominations : Meilleur appartement/Développement de copropriétés Asie-Pacifique Meilleur développement résidentiel 20+ Unités Indonésie Infrastructure du complexe : La plus longue piscine sur le toit du monde - 190 mètres Bar-salon à 30 mètres sur le toit Espace restaurant Zone de refroidissement Centre de remise en forme Coworking Opportunités supplémentaires Tous les projets de développeurs ont une société de gestion qui dessert votre propriété et s'occupe de toutes les questions juridiques et administratives : Location Comptabilisation des revenus sur tout compte courant Paiement des taxes Fourniture des états financiers Service premium : Nettoyage des locaux, changement de linge Nettoyage du territoire Sécurité 24h/24 et 7j/7 Routine et réparations majeures Assurer le bon fonctionnement de tous les systèmes Installations et équipements dans la maison Système de maison intelligente Finition clé en main Premium Les matériaux de finition de la plus haute qualité Chaque centimètre carré est pensé dans les moindres détails Avantages L'occupation projetée du complexe est de 90 % et plus. Potentiel élevé de profit et de revente. Rentabilité projetée du complexe au cours des 3 premières années à partir des prix courants - 15-17 %. Localisation et infrastructures à proximité Le complexe est situé dans la région de Berawa, à 500 mètres de l'océan, dans le centre touristique de Bali. Le complexe est entouré des meilleurs clubs de plage de Bali, des meilleurs spots de surf, de centaines d'endroits populaires, de cafés et de restaurants, ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires à la vie et aux loisirs. Berawa est l'un des meilleurs endroits de l'île pour vivre et investir. Un point d'attraction pour les touristes anglophones et russophones. Une grande concentration de cafés, de restaurants et d'infrastructures de divertissement autour du complexe et sur la ligne de plage. Plusieurs clubs de plage bien connus sont accessibles à pied depuis le complexe : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et Mari Beach Club

Nous proposons des appartements et des villas avec piscines, jardins, places de parking, vue sur la baie. La résidence dispose d'une piscine commune et d'un bar, d'un espace de coworking, d'une salle de fitness, d'un restaurant sur le toit, d'une salle de massage, d'un studio de yoga, d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24 heures sur 24. Un hôtel-boutique avec une licence pour l'hébergement à l'hôtel sera également construit. Total 4 étages : 1 er étage - lobby, restaurant, salle de sport, espace de coworking, espace enfants 2, 3, 4 étages - chambres d'hôtel Il y a des appartements de 30 m2 avec vue sur l'océan pour des appartements de $90 mille et 25 m2 avec vue sur les montagnes et la statue de Garuda pour $85 mille. 5 % de réduction disponible. Achèvement - fin 2025. Installations et équipements dans la maison Climatisation Appareils de cuisine (capot, cuisinière à gaz, réfrigérateur, bouilloire) TV Chauffe-eau Avantages ROI : jusqu'à 15 %, soit 12 % garanti pendant 1 an Détention locative : 29 ans+25 ans de prolongation Les investisseurs recevront une entreprise de location prête à l'emploi avec gestion et service cinq étoiles Les experts de Tranio à Bali ont visité le terrain du futur projet et ont hautement apprécié la qualité de la construction. Le promoteur apporte une garantie de 10 ans sur les éléments structurels Infrastructure Infrastructures autour du complexe : 30+ restaurants 12+ épiceries 5+ grandes salles de sport 3 espaces de coworking modernes GWK Park – avec la plus haute statue de Garuda de l'île 8+ bureaux de change et distributeurs automatiques de billets 5+ pharmacies et blanchisseries 15+ installations de loisirs – animation pour tous les goûts : Terrain de golf – New Kuta golf Bali Paintball SPA Cinéma Centre commercial Héliport Localisation et infrastructures à proximité Dans un rayon de 1 à 5 minutes du complexe, il y a plus de 30 cafés et restaurants populaires auprès de la communauté des expatriés et 8 écoles internationales. 12 minutes à vélo jusqu'à la plage de Melasti - l'une des plus belles plages de Bali.