Appartement de deux chambres en Grèce avec le droit d'accorder un permis de séjour
Conformément à la nouvelle réglementation, nous introduisons un nouveau projet Polyphony, qui donne aux investisseurs la possibilité d'obtenir un permis de séjour après avoir acheté une propriété d'au moins 250 000 euros, puisque le statut de l'objet a été changé de commercial à résidentiel.
Dans ce projet, il y a une société de gestion qui sera engagée dans la livraison d'appartements pour un loyer à court et moyen terme et résoudre tous les problèmes actuels des locataires, offrant aux propriétaires d'appartements une rentabilité garantie.
En vertu de la nouvelle loi sur les permis de séjour, il est interdit de louer ou de sous-louer des biens immobiliers acquis pour demander un permis de séjour.
Les baux à court terme sont définis comme le bail ou la sous-location d'immeubles, qu'ils soient ou non sur une plateforme numérique, et si le contrat est conclu par l'intermédiaire d'une plateforme numérique, pour une période déterminée inférieure à soixante (60) jours, et si aucun autre service n'est fourni, sauf l'hébergement et la literie.
Il s'agit du statut d'Airbnb, où la propriété reçoit un numéro d'enregistrement. Législation 4446/2016, article 11.
La polyphonie appartient à la catégorie (EECΔΔ) - "appartements aménagés", c'est un hébergement touristique organisé. La location de toutes les parties générales et principales du bâtiment par la société de gestion, ainsi que leur sous-location, n'affecte pas le statut d'obtention d'un permis de séjour en vertu de la nouvelle législation.
Points clés
- 3 étages (1 étage – 2 étages – 3 étages)
- Surface totale : 4,012,65 mètres carrés.
- Total 110 appartements de service
- Réception 24 heures sur 24
- zone de coworking
- Espace récréatif vert
- Entièrement meublé et
appartements équipés, prêts à peupler
- Blanchisserie générale professionnelle
- Salles de gym et de formation
- Salon/cinéma
- Sécurité.
- Exécution du projet – 4e trimestre de 2025
Emplacement.
Arrêt de bus - 50m
Station de métro - 75 m
Cafés/restaurants - 150 m
Supermarché - 350m
Acropole d'Athènes - 4,5 km
Coût de 275 000 - 290 000 euros
Plan de paiement
Installation jusqu'à la fin de la construction:
Réservation de 5 000 euros et plus :
20% – lors de la signature d'un accord privé
30% - lors de la signature de la PrEP
10 % au 01.11.2024
10 à 15.01.2025
10 à 31.03.2025
10 à 15.06.2025
5 % à 01.09.2025
5 à 15.11.2025
Livraison de l'installation: Novembre 2025.
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