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• Superficie de la parcelle: environ 3475 m2 • Zone de desserte: environ 1182 m2 • Zone commerciale: environ 800 m2 • Année de construction: 2010
L'installation est en bon état technique. Au cours des 3 dernières années, le propriétaire a effectué les réparations suivantes:
• Remplacement des portes et fenêtres avant • Remplacement des systèmes de chauffage, y compris des conduits d'air • Réparation de toits plats
Jusqu'en octobre 2025, l'installation était louée à la chaîne de magasins Netto.
Le permis préliminaire pour la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel et commercial est valide à partir du 28 novembre 2024.
Surface du bâtiment prévue : 1300,68 m2, longueur maximale - 46,6 m, profondeur - 34,3 m et hauteur totale au-dessus du sol - 19 m. Un immeuble de cinq étages avec un penthouse, où un centre commercial sera situé au premier étage, et les étages supérieurs seront alloués pour les appartements. Il y aura aussi un garage souterrain. La superficie brute estimée (BFG) sera de 7100 mètres carrés.
Emplacement et location:
La démolition et la nouvelle construction ont été convenues avec le locataire actuel, Netto Marken Discount, qui a montré un grand intérêt pour l'expansion. Des négociations sont en cours pour un nouveau bail qui améliorera davantage l'emplacement. Un rapport de compatibilité a été établi, qui analyse, entre autres, la réglementation en matière d'urbanisme, le développement du marché, l'évaluation du site, le pouvoir d'achat potentiel et la situation concurrentielle.
Conditions:
Le propriétaire est prêt à demander un permis de construction en accord avec l'acheteur. Les frais sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
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