Propriété commerciale 390 m² à Pirmasens, Allemagne

Immeuble d'investissement à 66953 Pirmasens à vendre !

Type de bâtiment
Maison multifamiliale, maison principale
Année de construction    1956
Étages complets    2
Unités résidentielles    4
Plan d'étage    Einspanner
Toiture    Toit à pignon agrandi
Garage(s) : à l'extérieur du bâtiment (garage simple/multiple)
Année de construction du(des) garage(s) : 1980

DONNÉES CLÉS
Type de propriété :  Maison multifamiliale (4 logements) +  Garage.
Adresse :  66953 Pirmasens
Année de construction : env.  1956
Surface du terrain : env. 572 m²
Surface habitable : env. 250 m²
Surface utile : env. 150 m²
Balcon/terrasse :   Oui
Salles de bain : douche, baignoire, WC, lavabo, fenêtre.
Cuisine équipée : 1x au dernier étage.
Type de place de parking : rue, garage
Nombre de pièces : environ 11
Qualité des équipements : Bien entretenu
Sous-sol : Oui
Type de chauffage : Chauffage central ;
 Infrarouge
Feu/source d'énergie : Gaz
Forme du toit : Le toit à pignon est insonorisé. Tuiles en béton, lucarnes
Type de construction : construction massive
Murs de clôture : maçonnerie
Fenêtres : blanches ; Double vitrage avec volets roulants
Murs intérieurs : maçonnerie, plâtre, papier peint, carrelage
Revêtement de sol : carrelage, stratifié,
Revêtements muraux : vous : papier peint avec peinture ; Extérieur : enduit côté cour, isolation
Revenus locatifs :
Sous-sol : KM 230,-
Rez-de-chaussée : 390,-
Garage : 45,-€ étage : 380 €
Dernier étage : 300 €
Locataires longue durée
Prix d'achat : 250 000,00 € VB
Commission : 3,57% dont 19% TVA

Environnement (emplacement à petite échelle) :    
La propriété à évaluer est située dans une rue centrale de Pirmasens. Le centre-ville est à environ 800 m. Facilement accessible en voiture via la L270 et l'A8. L'arrêt de bus des transports en commun le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Dans un rayon de 600 m se trouvent des supermarchés et des stations-service. D'autres commerces pour les besoins quotidiens, supermarchés, restaurants, stations-service, médecins, concessionnaires automobiles, etc. se trouvent dans un rayon de 3 km.

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Elena Buseinus
Votre agent immobilier (IHK/EIA) de Pirmasens
Pirmasens 2022 !
Conditions générales
Offres.
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contrat d'achat/location/location est conclu entre le tiers et le vendeur/propriétaire/bailleur avéré, le client devra payer la commission qu'il aurait dû devait payer en cas d'achat/location/location personnel
.
2. Conclusion du contrat
Les offres d'ELBUS Immobilien GmbH sont sans engagement et sans engagement. Une vente ou une location préalable reste réservée. ELBUS Immobilien GmbH n'accepte aucun actif servant à l'exécution des accords contractuels entre vendeur et acheteur / propriétaire et locataire / bailleur et locataire. Avec la conclusion du contrat d'achat/contrat de location/contrat de location notarié par preuve et/ou médiation
d'ELBUS Immobilien GmbH, une commission est gagnée et due en leur faveur. ELBUS Immobilien GmbH a
le droit d'être présent lors de la conclusion du contrat.
3. Commission
Le destinataire de l'offre paie pour la preuve ou le courtage, sans préjudice de la commission d'un courtier de l'autre partie lors de l'achat/location / Si lui, son conjoint ou partenaire ou un parent loue un bien immobilier, la commission de courtier indiquée sera versée à ELBUS Immobilien GmbH à partir de la valeur économique du contrat, y compris tous les
accords accessoires associés. La commission du courtier est due dès la conclusion du contrat par notre preuve ou notre médiation. La commission doit également être payée si une transaction économiquement similaire ou équivalente
est conclue. Si l'acheteur est un consommateur et que le bien négocié est une maison unifamiliale ou un appartement et qu'un contrat de courtage a été conclu avec le vendeur ainsi qu'avec l'acheteur, les deux parties paieront des frais de courtage dans le même cas si la transaction réussit. Hauteur. Les réductions jouent également en faveur de l'autre partie.
4. Activité en double
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