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Code objet : 20260710160959 Studio panoramique liquide de 40 m2 avec vue directe sur la mer à Montemar LCD, Gonio
A vendre sont des studios d'investissement appartements de 40.0 m2 avec vue directe sur la mer dans l'hôtel premium et complexe résidentiel Montemar (Gonio). La propriété est située au 2ème étage du bloc B (numéro d'appartement - B 214). L'aménagement comprend un salon ergonomique (28,6 m2) et un balcon extérieur spacieux de 11,4 m2, idéal pour une aire de loisirs estivale donnant sur les couchers de soleil au-dessus de la mer Noire.
Description de l'objet et du potentiel d'investissement
Ce Studio est l'un des types d'immobilier les plus populaires et les plus payants sur la côte. En raison de la superficie optimale (40 m2) et des caractéristiques des espèces impeccables, le studio est idéal pour générer un revenu passif élevé de location saisonnière ou toute l'année, ainsi que pour votre propre station de vacances.
Caractéristiques de la planification:
Espace de vie lumineux de la forme correcte avec vitrage panoramique dans le sol;
Cuisine compacte dédiée (cuisine);
Salle de bains combinée avec des communications résumées pour la plomberie premium;
Grand balcon profond (11,4 m2), protégé des précipitations directes.
Les appartements sont disponibles à l'achat en deux niveaux de finition au choix de l'investisseur:
Avec des réparations de haute qualité - finition propre, plancher, câblage électrique et salle de bains finie ($ 118 800 / 5 285 000 UAH).
Clé en main – réparation de conception, complète avec meubles premium, appareils intégrés, textiles et accessoires selon les normes strictes des hôtels internationaux du niveau de 5 étoiles ($ 126 800 / 5 640 000 UAH).
Au sujet du complexe résidentiel et de l'emplacement
Montemar est un hôtel moderne de 16 étages et un complexe résidentiel du premier promoteur du groupe Georgia Gumbati. Le complexe est construit sur la première côte de Gonio, la banlieue la plus prestigieuse et écologique de Batumi. Gonio est célèbre pour la pureté parfaite de l'eau de mer, et l'objet lui-même est situé à seulement 50 mètres de la plage à la jonction de l'air de montagne, eucalyptus boves et brises de mer.
La gestion professionnelle du complexe est assurée par une entreprise hôtelière internationale. Pour les propriétaires, un système de gestion automatisé est fourni par un compte électronique personnel, où vous pouvez surveiller l'occupation des studios, les flux financiers et le bénéfice net de location en temps réel.
Infrastructure et service haut de gamme:
Toit opérationnel avec piscine panoramique ouverte et bar sur le toit;
Spa intérieur et centre de bien-être avec piscine intérieure chauffée;
Restaurants de haute cuisine, bar du hall et salons;
Salle de fitness moderne et coworking équipé;
Cour fermée surveillée, parking souterrain pour les propriétaires et parking pour les invités;
Réception 24h/24, service de conciergerie et système de vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7.
Caractéristiques techniques:
Surface totale : 40,0 m2 (surface habitable - 28,6 m2, balcon - 11,4 m2)
Bloc / Étage: Bloc B, 2ème étage de 16
Chauffage et climatisation: Système centralisé de contrôle du climat VRF économe en énergie
Date d'achèvement des travaux : décembre 2030
Avantages de l'achat:
Achat direct sans commission et frais cachés.
Investissements sûrs – enregistrement garanti dans la totalité des biens juridictionnels (pour les citoyens étrangers, il y a des droits simplifiés et égaux avec les résidents).
Capitalisation élevée - l'achat d'un studio au stade actuel de la construction assure une augmentation stable du coût par mètre carré à 50% au moment de la mise en service du bâtiment.
Impôt optimal - en Géorgie, il n'y a pas d'impôt sur l'achat et la propriété de biens immobiliers.
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