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1. Sur la Maiden et l'échelle de la personnalité
Développeur de projet : Eagle Hills La Géorgie est une société d'investissement internationale (dont le siège est à Abu Dhabi, EAU), spécialisée dans la création de nouveaux pôles urbains et de mégaprojets de classe mondiale.
Institutional Connection and Brand DNA: Eagle Hills est un développeur privé indépendant fondé par le légendaire milliardaire arabe Mohamed Alabbar.
Pour référence du marché: M. Alabbar est également le fondateur et le président du conseil d'administration d'Emaar Properties. Ainsi, le projet à Gonio est créé par la même équipe de gestion et selon les mêmes normes de qualité les plus élevées qui ont constitué la base des dominants du monde culte: Centre-ville de Dubaï, Burj Khalifa et Dubai Mall.
• Reconnaissance mondiale du portefeuille de développeurs : Les actifs et les structures partenaires du fondateur comprennent des projets phares à l'échelle mondiale : Belgrade Waterfront (Serbie), Marassi (Égypte), ainsi que des complexes ultra premium à grande échelle aux Émirats arabes unis, à Bahreïn, à Oman, en Jordanie et au Maroc.
2. Fiabilité et garanties financières
Le projet est financé directement par les instituts de développement des Émirats arabes unis. Cela garantit:
Contrôle systématique impeccable à chaque étape de construction.
Pleine autonomie financière et indépendance par rapport aux facteurs macroéconomiques externes.
Livraison en temps voulu des installations et respect strict des normes internationales de primes.
3. Emplacement et emplacement stratégique
Le projet est mis en œuvre à Gonio, le groupe de banlieue le plus respectueux de l'environnement, prestigieux et dynamiquement en développement de Batumi (Géorgie occidentale), connu pour ses plages d'eau profonde avec de l'eau propre.
Aéroport international de Batumi - ~20 minutes sur le chemin.
Frontière avec la Turquie (couloir UE/OTAN) – moins de 10 minutes
4. Concept architectural et infrastructure
Gonio Yachts & Marina est un complexe de villégiature autonome à usage mixte et de développement résidentiel qui s'étend sur plus de 260 hectares.
L'infrastructure d'ancrage du projet comprend :
Marina d'eau profonde (Marina) : une marina de première classe avec 180 lits d'amarrage, transformant l'emplacement en le principal centre nautique de la région de la mer Noire.
Lagune artificielle : une installation hydraulique unique d'une longueur d'environ 1 km.
Séparation Premium de l'immobilier: villas fermées, résidences privées et appartements d'investissement gérés par des opérateurs internationaux.
Secteur hôtelier : présence de marques hôtelières internationales cinq étoiles et d'hôtels de charme.
Cluster commercial et d'affaires : galeries commerciales de luxe, restaurants de haute cuisine, coworking moderne, centres aqua, espaces de fitness de classe mondiale et une promenade paysagère privée.
5. Paramètres techniques et d'investissement
Format des objets : Résidences / Resort immobilier / Investissements.
Délai de mise en œuvre: 2028-2029 (mise en service progressive).
Politique des prix: Le début officiel des ventes est prévu. La liste de prix pour les zones résidentielles et commerciales est au stade de la formation par le développeur (disponible sur demande en mode réservation fermée).
Potentiel d'investissement (analyse B2B):
ROI (Capitalisation): L'augmentation prévue du coût par mètre carré au milieu de la phase de construction est de 25 à 40 % (sur la base d'une analyse rétrospective de projets similaires d'Eagle Hills sur les marchés de la Serbie et des Émirats arabes unis).
Rendement de la location : Le rendement opérationnel attendu est de 8 à 10 % par année en raison d'une pénurie d'infrastructures maritimes de qualité dans la région.
Un accès exclusif au matériel prévente et à une piscine fermée de lots est disponible sur demande individuelle.
Avec respect,
Ambassadeur Realty Group
