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Appartement de 3 chambres de 110 m2 dans un complexe de 40 étages à New Batumi. 200 mètres de la mer. À partir de 217 550 $. Trois prestations en une seule unité: 1. Permis de résidence géorgien. Disponible sur les achats immobiliers à partir de 150 000 $. Cette unité libère le seuil avec marge. 2. Revenu de location ~14% brut par année (estimation par société de gestion). Le format de 110 m2 est le segment de location premium – taux moyen plus élevé et occupation plus forte. 3. 0% versement du développeur: 30% maintenant, 40% en décembre 2026, 30% en janvier 2027. Aucune approbation bancaire n'est requise. Échéancier et risque : 89 % terminé, transfert 1er décembre 2026. Ce n'est pas un projet de lancement, c'est une tour finie. Seuls les étages supérieurs restent en stock. Cela signifie une vue panoramique maximale: mer, montagnes, vieille ville et nouvelle ville toutes depuis les fenêtres. Ce qui distingue ce bâtiment: — 4 ascenseurs à grande vitesse pour 40 étages. — Fenêtres panoramiques au plafond: Aluminance + verre 5 couches. L'air de sel ne corrode pas les cadres, aucun bruit de ville, chaud en hiver, les chambres ne surchauffent pas en été. — Chauffage central et refroidissement avec contrôle individuel dans chaque appartement. Approvisionnement en eau chaude centralisée. — Parking souterrain et extérieur, gestion professionnelle des biens. — Piscine, spa, gymnase, terrasse. Rez-de-chaussée commercial — supermarché, pharmacies, cafés, restaurants, salons de beauté. Finition: boîte blanche; clé en main avec mobilier par design de développeur — +700 $/m2 (soit 77 000 $ par appartement, y compris tous les meubles par visualisation). Paiement alternatif: prêt bancaire en Géorgie à ~10% APR pour une durée maximale de 10 ans (demande à partir d'août 2026, lorsque le projet répond aux exigences de la banque au stade de la construction). Contactez-nous — nous vous enverrons le plan d'étage, les vues spécifiques au plancher, le calendrier des versements et la liste de vérification du document de permis de résidence.
