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Appartement 4 chambres 131 m² Tbilissi, Géorgie

Géorgie, Tbilissi
$249,999
$1,908/m²
BTC
2.9736883
ETH
155.8637195
USDT
247 170.1377732
* Le prix est à titre indicatif
selon le taux de change 16/04/2025
;
6
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ID: 3605415
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 15/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Géorgie
  • Ville
    Tbilissi
  • Adresse
    Vladimer Gabashvili Street

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,908/m²
  • Sol
    Sol
    3
  • Pièces
    Pièces
    4
  • Chambres
    Chambres
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    131 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    9

Informations commerciales

  • Prix fixe

Description

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Русский Русский

Surface totale : 131 m2
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de chambres - 3
- Étage - 3/9

Coût par m2 : 1 908 $
Coût total : 250 000 dollars

Euro-rénové, entièrement meublé
à distance de marche du parc Vake, Chavchavadze, Vake Molla, écoles, maternelles, cafés, banques et pharmacies

Réveillez-vous – Revue des investissements

Positionnement. Quartier "vert" haut de gamme de Tbilissi autour des parcs de l'avenue Chavchavadze, Vake et Mziuri. Cafés et restaurants, boutiques, ambassades, écoles privées et internationales, cliniques. Les nouvelles maisons de club et les complexes résidentiels modernes coexistent avec des appartements spacieux de l'ancien fonds. Le moins n'est pas un métro; on peut compter sur les lignes de bus/taxis, les embouteillages et les pénuries de stationnement pendant les heures de pointe.

Qui est bon ?
Familles et expatriés du segment du milieu supérieur et du secteur premium, diplomates, cadres supérieurs, investisseurs à la recherche d'un faible taux de vacance et d'un refuge pour capitaux.

Note sur les investissements.

  • Buy-to-let (à long terme) : liquidité stable, taux de location élevés, mais le rendement brut est inférieur à celui des « jeunes » zones - un indice de référence de ~4-6% avec des finitions et des meubles de qualité.

  • Flip: bon potentiel dans la rénovation de grands plans de Soviet pour 2-3 chambres avec salles de bains modernes / cuisines; les nouveaux bâtiments haut de gamme 2015+ tiennent le prix et vendent plus rapidement.

  • La clé du succès est l'emplacement dans la région (près des parcs / écoles, plus calme des autoroutes), la vue / étage, la présence de parking et un ascenseur.

Localisation sur la carte

Géorgie, Tbilissi
Éducation
Soins de santé

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Durée du prêt, années
Coût de la propriété
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