Deux belles propriétés (un seul terrain) sont à vendre dans la station de ski de Bakuriani, en Géorgie. Situées dans le quartier de Didveli, les commerces et restaurants sont accessibles à pied.
Remontées mécaniques : 1. Télécabine (en service, à 420 m de la propriété) ; 2. Télécabine (en projet, à 200 m de la propriété, avec une ligne secondaire à 50 m).
Propriété : 1. Chalet (2 étages) d'une superficie totale de 155 m². Achevé à 75 %. Confortable et accueillant, il est construit avec des matériaux de haute qualité : murs en briques rouges ; dalles monolithiques en béton armé entre les étages ; toiture métallique (isolée de 200 mm) ; murs (isolés de 100 mm et fondations de 50 mm). Sous-sol (prévu pour sauna et salon) : 37,88 m². Premier étage : 41,12 m². Deuxième étage : 58,17 m². Terrasse : 18 m² (le prix comprend la moitié de la terrasse de 9 m²). Gaz, électricité (380), eau et tout-à-l'égout.
Prix : 146 m² * 700 $ = 102 200 $
Propriété 2. Maison (2 étages) d'une superficie totale de 232 m². Achevée à 75 %. Confortable et chaleureuse, elle est construite avec des matériaux de haute qualité : murs en briques rouges ; dalles monolithiques en béton armé entre les étages ; toiture métallique (isolation de 200 mm) ; murs (isolation de 100 mm et fondations de 50 mm). Sous-sol (conçu pour un sauna et une salle de loisirs) : 57,38 m². Rez-de-chaussée : 62,14 m². Deuxième étage : 85,3 m². Terrasse : 27 m² (la moitié de sa surface, soit 13 m², est incluse dans le prix). Gaz, électricité (380), eau et tout-à-l'égout.
Prix : 217 m² * 700 $ = 151 900 $
Prix du complexe complet : 254 100 $ (négociation raisonnable possible en cas d'intérêt mutuel).
Bakuriani est bien plus qu'une simple station de ski ; c'est un véritable joyau de la Géorgie. Située à environ 1 700 mètres d'altitude, elle est nichée dans une pinède verdoyante et entourée de montagnes majestueuses.
En hiver, Bakuriani attire les amateurs de plein air. Des pistes parfaitement damées, des remontées mécaniques modernes et une variété de sentiers en font l'une des meilleures destinations pour le ski et le snowboard.
En été, la station s'anime d'une atmosphère différente : une atmosphère de tranquillité et d'harmonie avec la nature règne. Sentiers de randonnée, pistes cyclables, air pur et paysages pittoresques font de Bakuriani un paradis pour ceux qui apprécient le confort et l'intimité.
Attractivité financière du projet
Fort potentiel touristique. La station accueille chaque année des milliers de visiteurs, non seulement géorgiens, mais aussi du monde entier. L'afflux touristique croissant assure un revenu stable aux propriétaires.
Infrastructures modernes. Bakuriani se développe activement : de nouvelles routes sont construites, les téléphériques sont modernisés et de nouveaux cafés, restaurants et espaces de loisirs font leur apparition. Tout cela augmente la valeur et la liquidité des biens immobiliers.
Une source de revenus passifs. En confiant la gestion de vos chalets à une entreprise spécialisée, vous percevrez des revenus locatifs réguliers sans intervention personnelle.
Avantages supplémentaires :
En hiver, ski, snowboard et promenades dans les forêts enneigées.
En été, randonnées pédestres et cyclistes le long de sentiers pittoresques.
Pourquoi investir à Bakuriani ?
Bakuriani est l'une des stations les plus prometteuses de Géorgie. L'intérêt pour la région augmente chaque année, tout comme les prix de l'immobilier. Acheter un chalet ici, ce n'est pas seulement profiter du confort d'une vie en montagne, c'est aussi un investissement rentable.
Un chalet à Bakuriani allie nature, confort moderne et revenus stables. C'est l'occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du pays.
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