Historical Landmark Riverside Hospitality Investment in Mtskheta : Trophy Asset & Top-Rated Turnkey Business in UNESCO Mtskheta, Georgia

Nous présentons une occasion exclusive d'acquérir une propriété haut de gamme, irremplaçable et une entreprise clé en main hautement réussie située dans le centre historique de la RIVERSIDE de Mtskheta, en Géorgie, à l'intérieur de la zone protégée du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Faits saillants de la propriété :

• Lieu: 100 mètres de la cathédrale de Svetitskhoveli, directement sur les rives de la rivière Kura (Mtkvari).
• Vues: dégagées, vue panoramique sur le monastère de Jvari, la cathédrale de Svetitskhoveli et les sites historiques anciens.
• Taille: 500 m2 de surface d'utilisation totale (3 étages de restaurant actif/espace café + un appartement de luxe privé au dernier étage).
• Zonage : Entièrement converti au statut commercial officiel (admissibilité à la propriété étrangère immédiate et à la résidence permanente en Géorgie).
• Note: Les états financiers détaillés et les registres officiels du chiffre d'affaires seront communiqués exclusivement aux acheteurs potentiels vérifiés sur demande ou lors d'une réunion privée. Pls contact aussi whatsup nr
• Russe
• Possibilité d'investissement: Facilité commerciale unique et prêt à l'emploi dans la zone UNESCO, Mtskheta

• Cher investisseur,

  Nous vous présentons une occasion exclusive d'acheter une installation commerciale haut de gamme sans précédent et une entreprise prête à l'emploi dans le centre historique de Mtskheta (Géorgie), entièrement situé à l'intérieur de la zone protégée du patrimoine mondial de l'UNESCO.

  Principales caractéristiques de l'objet:

• Lieu: 100 mètres de la cathédrale Svetitskhoveli, directement sur les rives de la rivière Kura (Mtkvari).
• Caractéristiques des espèces: Vue panoramique directe du monastère de Jvari, de la cathédrale de Svetitskhoveli et des sites archéologiques de l'ancien royaume ibérique sur la rive opposée.
• Superficie : 500 m2 de surface utilisable totale (2 étages pour un restaurant opérationnel/café + penthouse de luxe privé au dernier étage).
• Statut juridique : La propriété a été entièrement transférée au statut commercial officiel en 2018 (ce qui permet à un acheteur étranger d'enregistrer immédiatement la propriété et d'obtenir un permis de séjour permanent en Géorgie).

• Capital et potentiel de la marque numérique:

• TripAdvisor : Restaurant No. 1 à Mtskheta
• Cartes Google: Un classement exceptionnel 4,8 basé sur plus de 600 avis bio.
• Reconnaissance internationale : Le seul établissement alimentaire turc de la région inclus dans le guide officiel Lonely Planet.
• Indicateurs actuels À l'heure actuelle, l'entreprise est menée de façon saisonnière (seulement 6 mois par an) comme un passe-temps familial, démontrant une rentabilité stable avec des coûts de marketing nuls.
• Potentiel de croissance D'immenses perspectives en passant à un cycle de travail de 12 mois, en convertissant la propriété en un hôtel boutique ultra luxe ou un restaurant haut de gamme.

Une marque numérique inégalée et un potentiel

• TripAdvisor : classé 1er restaurant à Mtskheta
• Google Maps: Exceptionnel 4.8 Note avec plus de 600 avis clients bio.
• Reconnaissance mondiale : L'actif culinaire géorgien-turque présenté dans le guide de voyage Lonely Planet pour la région.
• Opérations courantes : Actuellement exploitée comme une entreprise de mode de vie familial saisonnier pendant seulement 6 mois par an, montrant une forte rentabilité avec zéro dépense active de marketing.
• Potentiel de croissance Un upside massif pour des opérations de 12 mois, une conversion d'hôtel boutique de luxe ou un centre de restauration haut de gamme. Note: Les états financiers détaillés et les registres officiels du chiffre d'affaires seront communiqués exclusivement aux acheteurs potentiels vérifiés sur demande ou lors d'une réunion privée.