Commercial Property with Strategic Investment Potential in the Heart of Racha! A unique opportunity to acquire a former wine house

Ambrolauri, Géorgie

Prix sur demande

Commercial Property with Strategic Investment Potential in the Heart of Racha! A unique opportunity to acquire a former wine house

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ID: 3544105

Dernière actualisation: 28/07/2025

Emplacement

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Pays

Géorgie
État

Racha-Lechkhumi et Kvemo Svaneti
Région

Municipalité de Ambrolauri
Ville

Ambrolauri

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Superficie totale

1 000 m²

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

Disponible

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible

Éléments extérieurs

Voir:

Vue sur la montagne
Vue panoramique
Vue de la nature

Localisation

Un lieu animé
Centre ville

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

À VENDRE – Propriété commerciale avec un potentiel d'investissement stratégique au cœur de Racha! Une occasion unique d'acquérir une ancienne maison de vin située dans le centre même d'Ambrolauri, sur la rue Vazha-Pshavela — à seulement 80 mètres de la route centrale et à proximité de l'aéroport d'Ambrolauri. Cette installation commerciale solide comprend un bâtiment principal de 950 m2 avec des plafonds de 9 mètres de haut, plus une structure auxiliaire de 50 m2. La superficie totale est de 2800 m2 (désignation non agricole), entièrement clôturée et enrichie d'espaces verts magnifiquement aménagés et d'arbres matures, offrant une vue panoramique sur la beauté naturelle vierge de Racha. Tous les services publics sont reliés à des abonnements actifs — eau et électricité — qui le rendent immédiatement opérationnel. Le bâtiment est structurellement sain et prêt à être rénové, offrant un potentiel exceptionnel pour un large éventail d'objectifs commerciaux. Son utilisation historique comme maison de vin le rend particulièrement attrayant pour la relance des opérations vinicoles, y compris la production traditionnelle qvevri ou les lignes d'embouteillage modernes. L'aménagement spacieux, les hauts plafonds et l'emplacement central près des flux touristiques et l'accès à l'aéroport le rendent également idéal pour développer un centre de tourisme vinicole, hôtel boutique, complexe agro-touristique, ou entrepôt moderne. Les propriétés comme celle-ci sont rares dans la région de Racha, particulièrement dans un tel emplacement de choix. C'est un match parfait pour les investisseurs qui cherchent un atout à l'épreuve du futur avec un potentiel de développement multifonctionnel dans l'une des zones les plus pittoresques et prometteuses de Géorgie. 📞 Contactez-nous pour plus de détails: /