Appartement 2 chambres 44 m² Agen, France

Agen, France, Agen

$255,483

$5,806/m²

Appartement 2 chambres 44 m² Agen, France

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ID: 3439583

In CRM: 149872

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Dernière actualisation: 17/06/2025

Emplacement

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Pays

France
État

France métropolitaine
Région

Lot-et-Garonne
Ville

Agen

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$5,806/m²
Sol

1
Chambres

2
Superficie totale

44 m²

Description

Situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen est sur un axe stratégique grâce à l'autoroute A62 accessible du sud de la ville. Riche en 2000 ans d'histoire, la ville dévoile son patrimoine architectural dans les rues médiévales : la cathédrale Saint-Capre, la place Latier, le théâtre Ducourneau, le musée des beaux-arts, ainsi que le pont sur le canal et sa route verte. Le centre-ville est animé avec de nombreux magasins et services. La ville d'Agen est appréciée par les personnes âgées : 24,3 % des habitants ont plus de 60 ans. C'est à deux pas de la place 14 Juye, où le marché des fermiers et les magasins locaux fonctionnent deux fois par semaine. L'épicerie, le magasin de légumes et le coiffeur sont situés au pied de la résidence. Emplacement idéal avec deux lignes de bus au pied de la résidence, y compris un bus à domicile pour les personnes de plus de 70 ans. La gare d'Agen se trouve à 1,2 km et l'aéroport d'Agen-La Garin à 5 km. L'accès à l'autoroute est à 7 km pour rejoindre Toulouse en 1 heure 20 minutes, Caora en 1 heure 30 minutes et Bordeaux en 1 heure 35 minutes. La résidence propose des appartements de studios à 3 pièces avec balcon ou terrasse : des appartements bien conçus avec des finitions ergonomiques et des normes PMR. Les espaces publics sont festifs : l'espace central et, en particulier, le lounge club, s'adaptent en fonction des événements qui y sont organisés (salle de sport légère, repas festif, thé, séance de cinéma, etc.). L'équipe est présente à l'établissement pendant le jour 7 jours par semaine, et les résidents peuvent accéder à des services supplémentaires « à la carte » de terrain commercial qui est maintenant bétonné. Elle sera donc démolie en faveur du logement dans deux bâtiments qui s'adapteront à la structure architecturale locale. Ainsi, deux impacts environnementaux sont mis en évidence. Premièrement, il y a l'absence de sol artificiel et d'étalement urbain. Puis des espaces verts qui donneront une respiration verte au cœur du quartier. Environ 25% du territoire sera planté avec de l'herbe. Les jardins privés bénéficieront d'arbres qui seront adaptés à la palette végétale locale. Ainsi, les plantations correspondront au territoire et au climat de la région. Appartements

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Agen, France, Agen

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