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🌴 Boutique à vendre - Las Terrenas, République Dominicaine
Prix: USD 550 000 (Entreprises et biens compris)
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une boutique de charme et pleinement opérationnelle Bed & Breakfast au cœur de Las Terrenas, l'une des destinations les plus recherchées de la République dominicaine.
Situé sur un terrain tropical généreux de 1663 m2, cette résidence magnifiquement entretenue offre intimité, confort et fort potentiel de revenu dans un environnement paisible et verdoyant.
🏡 Faits saillants
8 bungalows indépendants entièrement meublés (30 m2 chacun)
Surface totale construite: environ 336 m2
Capacité : 16 personnes
Grande piscine de 10m x 5m avec salle technique
Buanderie entièrement équipée
Parking privé (8 places)
Jardins paysagers et murs de périmètre
Système de traitement écologique des eaux usées (Wormdigester)
Réservoir à gaz pour eau chaude et cuisine
Accès Internet en fibre optique
Vendu entièrement meublé et équipé (Linge de maison, électroménager, mobilier inclus)
Intérieur et espaces communs en excellent état
Chaque bungalow est climatisé et conçu pour un confort optimal, offrant une atmosphère sereine et accueillante très appréciée par les voyageurs à la recherche de tranquillité.
💼 Résultats financiers
Prix moyen de location: USD 60 par nuit par bungalow
Chiffre d'affaires annuel estimé à 30 % d'occupation : environ 52 000 – 55 000 USD
Recettes annuelles déclarées: USD 55 000 (hors taxes)
Bénéfice annuel net: environ 45 000 USD
Coûts mensuels moyens fixes: environ 850 USD
La propriété démontre une rentabilité solide avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à un marketing optimisé et des taux d'occupation accrus.
📍 Lieu principal
Idéalement situé sur le boulevard de l'Atlantique à Las Terrenas, la propriété est :
Moins de 10 minutes des supermarchés
Près des restaurants, des commerces et des plages
Situé dans un quartier résidentiel calme et attrayant populaire auprès des visiteurs internationaux
🌟 Pourquoi cette propriété ?
Investissement clé en main – génération immédiate de revenus
Entreprise d'accueil établie avec des résultats prouvés
Marché touristique en croissance
Affaires et biens immobiliers inclus dans la vente
Excellente opportunité pour les investisseurs de style de vie à la recherche des Caraïbes vivant avec des rendements stables
