Explorez un luxueux appartement en bord de mer de 3 chambres à vendre à Neapoli, Limassol, avec vue panoramique sur la mer, 180,5 m2, piscine, salle de sport, parking et pas de TVA. 2,8 millions d'euros.
22ème-Floor Résidence de luxe en bord de mer avec vue panoramique sur la Méditerranée.
Située au 22ème étage d'un immeuble contemporain en bord de mer à Neapoli, cette résidence exceptionnelle de trois chambres offre une rare combinaison d'altitude, d'intimité et d'accès immédiat à la Méditerranée.
L'appartement est situé à environ 40 mètres d'une plage de sable fin et offre une vue panoramique sur la mer. Complété en 2021 et entièrement meublé, c'est une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent un appartement de luxe à vendre à Limassol avec un espace extérieur important et des installations de style resort.
DÉTAILS DE BIENS
Prix demandé: 2,800,000 €
TVA: Sans objet
Lieu: Neapoli, Limassol, Chypre
Type de propriété : Appartement en bord de mer de luxe
Surface totale couverte: 180,5 m2
Véranda couverte : 30,8 m2
Salle de stockage privée: Environ 8 m2
Chambres à coucher: Trois
Salles de bains: Deux
Étage : 22e
Stationnement: Un espace alloué
Année terminée: 2021
Efficacité énergétique: Note A
État: Entièrement meublé
Contrôle climatique: climatisation centrale
Équipements pour résidents: Piscine, gymnase, jacuzzi, salles de conférence,
Frais communs: 50 € par m2 par an
Titre: Titre distinct non encore publié; la publication est en cours
VIE CÔTIÈRE ÉLÉVÉE
Les vitrages au plafond placent la Méditerranée au centre de l'intérieur, introduisant la lumière naturelle dans les principaux espaces de vie et encadrant un panorama côtier ininterrompu.
Le salon et la salle à manger ouverts ont été conçus comme un cadre élégant pour le confort quotidien et le divertissement privé. Le mobilier contemporain, les proportions généreuses et les lignes architecturales propres créent une atmosphère calme dans laquelle la vue reste la caractéristique déterminante.
Au-delà du verre, la véranda couverte sert de véritable salon extérieur. Son échelle accueille des chaises longues et des repas en alfresco, tandis que sa position abritée lui permet d'être apprécié tout au long de l'année. De la lumière matinale à travers l'eau aux soirées au-dessus de la côte éclairée, il donne à la résidence un remarquable sentiment d'ouverture.
La chambre principale se connecte directement à la véranda, établissant une relation privée avec la mer. Deux autres chambres offrent un hébergement flexible pour la famille ou les invités, avec la possibilité de consacrer une chambre à un bureau d'étude ou de bureau de direction.
Deux salles de bains contemporaines complètent l'hébergement. La climatisation centrale offre un confort tout au long de l'année, tandis que la salle de stockage séparée garde les bagages, les articles de saison et l'équipement personnel loin des principaux salons.
L'espace de stationnement alloué ajoute une couche essentielle de commodité à cette adresse centrale de Limassol.
LOISIRS PRIVÉES ET FACILITÉS DE BIEN-ÊTRE
Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine commune, une salle de sport privée et un jacuzzi, introduisant la commodité d'un environnement de villégiature dans la vie quotidienne de la ville.
Les espaces communautaires entretenus par les professionnels rendent la propriété particulièrement attrayante en tant que résidence de vacances pour les propriétaires internationaux. Les soins de spa sont disponibles à la carte et sont facturés séparément lorsqu'ils sont réservés.
NEAPOLI: LA VIE LIMASSALE PAR LA MER
Neapoli est l'un des quartiers côtiers les plus établis de Limassol, apprécié pour son accès direct à la plage, sa position centrale et ses infrastructures quotidiennes étendues.
La promenade en bord de mer offre un cadre accueillant pour marcher, courir et faire du vélo au bord de la mer. Des restaurants, des cafés, des boulangeries et des supermarchés sont distribués dans toute la région, aux côtés des pharmacies, des banques, des studios de fitness, des services médicaux et des commerces de détail.
Contrairement à une destination saisonnière, Neapoli reste active tout au long de l'année. Sa proximité avec les quartiers commerciaux de Limassol, les bureaux professionnels et les écoles le rend tout aussi approprié pour la vie familiale permanente, la réinstallation des cadres ou les séjours prolongés à Chypre.
La vieille ville, la promenade Molos et Limassol Marina sont facilement accessibles par la route. Voyagez à l'est le long de l'avenue côtière mène à Germasogeia, Agios Tychonas, hôtels cinq étoiles et quelques-uns des principaux restaurants en bord de mer et destinations de loisirs.
Limassol est devenu le principal centre commercial de Chypre et l'une des villes côtières les plus connectées à l'échelle internationale. Tout au long de l'année, le monde des affaires, l'éducation internationale, les soins de santé privés, les restaurants et la vie culturelle continuent d'attirer les acheteurs qui recherchent à la fois un mode de vie et une valeur résidentielle à long terme.
UNE RESIDENCE LIMASSALE DISTINQUÉE
Cette propriété occupe un segment limité du marché de l'immobilier de luxe de Chypre: une maison moderne de trois chambres à coucher sur un étage élevé, avec une grande véranda couverte, une vue dégagée sur la Méditerranée et une plage de sable fin à quelques minutes.
Ses dimensions généreuses soutiennent la vie permanente confortable, tandis que son état meublé et les installations gérées conviennent aux acheteurs à la recherche d'une deuxième maison sophistiquée à Limassol. L'emplacement central en fait également une résidence de direction incontournable pour les propriétaires qui veulent la mer sans sacrifier l'accès à la ville.
La cote d'efficacité énergétique Un renforce les références contemporaines de l'appartement et reflète la norme attendue d'une résidence de luxe moderne.
INFORMATIONS SUR L'APPUI
Le prix demandé est de 2 800 000 €, sans TVA applicable.
Un titre distinct n'a pas encore été publié et est actuellement en cours de publication. Les acheteurs potentiels devraient désigner un avocat chypriote indépendant pour examiner les documents relatifs à la propriété, la position contractuelle, la demande d'acte de propriété et les coûts d'acquisition connexes avant de procéder.
Les visites privées sont strictement disponibles sur rendez-vous.
Contactez-nous pour recevoir tous les détails de la propriété ou organiser une présentation confidentielle de cet appartement exceptionnel en bord de mer de Neapoli.
C'est un appartement en bord de mer à Limassol ?
Oui. La résidence est située dans un bâtiment contemporain en bord de mer à Neapoli, à environ 40 mètres d'une plage de sable.
L'appartement a-t-il une vue dégagée sur la mer?
Sa position au 22e étage offre une vue véritablement panoramique et permanente sur la Méditerranée.
Quelle est la superficie couverte de 180,5 m2?
La surface totale couverte déclarée comprend une véranda couverte de 30,8 m2. L'appartement est également accompagné d'un débarras séparé d'environ 8 m2.
La propriété comprend-elle un parking?
Un espace de stationnement est inclus.
La TVA est-elle exigible sur le prix d'achat?
Pas de TVA pour le prix demandé de 2 800 000 euros. Des conseils juridiques et fiscaux indépendants sont recommandés concernant tous les autres coûts d'achat.
Un titre distinct a-t-il été émis?
Pas encore. Le titre distinct est en cours de publication. Les acheteurs devraient avoir le statut et les pièces justificatives vérifiées de manière indépendante par leur avocat chypriote.
Quelle est la cote énergétique de l'appartement?
La propriété possède une cote d'efficacité énergétique A.
Quelles sont les installations disponibles pour les résidents?
Le bâtiment dispose d'une piscine commune, de la salle de gym et du jacuzzi. Les soins de spa sont facturés séparément en cas d'utilisation.
Combien sont les dépenses courantes?
Les frais communs sont facturés à 50 € par mètre carré par an. Le calendrier de service actuel est disponible pendant le processus d'enquête.
L'appartement est-il vendu meublé ?
Oui. La résidence est entièrement meublée et dispose de la climatisation centrale.
Neapoli convient - il à la vie permanente?
Neapoli est un quartier central de Limassol à longueur d'année avec plages, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques, écoles, services médicaux et un accès pratique aux quartiers d'affaires de la ville.
Est-ce que cette propriété est convenable comme une deuxième maison à Chypre?
Son état meublé, son stationnement, son stockage privé et ses installations de loisirs en font une résidence méditerranéenne de luxe.
Comment puis-je organiser une visite privée?
Contactez-nous directement pour obtenir les détails complets de la propriété et planifier une consultation confidentielle.
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