Un développement commercial historique conçu autour du concept de bureaux de première génération, combinant efficacité, flexibilité et conception axée sur le mode de vie. Le bâtiment rassemble des espaces de conférence, des zones de collaboration informelles et des espaces de travail individuels laisables, offrant un environnement moderne où coexistent productivité et détente.
Idéalement situé au coeur de Limassol, en bord de mer, à seulement 400 mètres de la plage, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'un cadre d'affaires calme et prestigieux. Son architecture contemporaine maximise intelligemment le potentiel de l'intrigue, répondant avec attention au terrain environnant tout en apportant une identité architecturale frappante.
Avec un design d'intérieur exceptionnel, des matériaux italiens haut de gamme et des espaces communs soigneusement planifiés, ce projet est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes et des investisseurs exigeants à la recherche d'un revenu stable et d'une appréciation du capital à long terme.
Faits saillants
Lieu: Germasoyia, Limassol – 400m de la plage
Achèvement : mars 2026
Surface du terrain : 815 m2
Surface totale couverte : 1382 m2
(espaces intérieurs, vérandas couvertes et espaces communs)
Parking : 16 + 2 places
Prix demandé: 7,900,000 € + vat
Rendement prévu: Environ 7% du ROI en première année
Type de vente: Immeuble entier à vendre
Répartition détaillée des zones
Rez-de-chaussée – Lobby et stationnement
Surface totale couverte : 84 m2
Surface couverte intérieure : 36 m2
Surface commune : 48 m2
Étage intermédiaire
Surface totale couverte : 213 m2
Surface couverte intérieure : 178 m2
Surface commune : 35 m2
1er, 2e, 3e et 4e étages (chaque étage)
Surface totale couverte : 251 m2
Surface couverte intérieure : 170 m2
Verandas couvertes : 48 m2
Surface commune : 33 m2
(Mise en page identique sur les quatre étages, offrant une flexibilité pour la location ou l'occupation d'entreprise.)
Jardin du toit
Surface couverte intérieure : 48 m2
Surface commune : 33 m2
Surface totale couverte : 81 m2
Superficie non couverte : 80 m2
Conçu comme une extension de style de vie du lieu de travail, comprenant une salle de sport, de détente et des espaces sociaux.
Principales caractéristiques
La proximité du front de mer
Situation d'affaires calme et prestigieuse
Jardin sur le toit avec salle de gym & café / salon
Système de climatisation VRV
Système d'alarme incendie
Système de sécurité CCTV
Salles de stockage
16 + 2 places de stationnement
Complexe fermé sécurisé
Matériaux italiens haut de gamme
Pourquoi cet investissement se démarque
Ce développement offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement moderne et générateur de revenus dans l'une des zones les plus recherchées de Limassol. Son aménagement flexible, son attrait pour les locataires et ses équipements haut de gamme le rendent idéal pour le siège social, les entreprises professionnelles ou une stratégie de bureaux multi-locataires, assurant une forte demande de location et des retours durables.
Q: L'immeuble est-il vendu en tant qu'unité de bureau individuelle?
A: Non. L'ensemble du bâtiment est offert à la vente en un seul investissement.
Q: Quand le projet sera-t-il terminé?
R : La date d'achèvement prévue est mars 2026.
Q: Quelle est la superficie totale couverte du bâtiment?
R : La superficie totale couverte est de 1382 m2, y compris les espaces intérieurs, les vérandas couvertes et les espaces communs.
Q: Les étages de bureau sont-ils identiques?
R : Oui. Les 1er à 4ème étages partagent des aménagements identiques, chacun offrant 251 m2 de surface totale couverte.
Q: Est-ce que le bâtiment comprend un espace extérieur?
R : Oui. Le jardin sur le toit comprend 80 m2 de surface non couverte en plus des espaces intérieurs et communs.
Q: Quel type de locataires le bâtiment convient-il?
A: Idéal pour les bureaux d'entreprise, les entreprises professionnelles, les co-opérateurs et les locataires d'affaires premium.
Q: Quelle est la distance de la propriété de la plage?
A: Environ 400 mètres du front de mer.
Q: Quel est le rendement attendu sur l'investissement?
R : Le rendement prévu est d'environ 7 % du ROI au cours de la première année, selon la stratégie de location.
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