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Première rangée à la mer ! Situé dans l'un des endroits les plus prisés de l'île de Korčula, cet appartement exceptionnel en bord de mer bénéficie d'une position privilégiée directement près de la mer Adriatique cristalline, offrant une intimité inégalée, une vue imprenable et un excellent potentiel d'investissement.
Situé dans un cadre paisible à 12 km de Vela Luka et à 43 km de la ville de Korčula, avec toutes les commodités essentielles à quelques minutes à pied dans une baie voisine, l'établissement dispose d'une surface habitable totale de 370 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé couvrant 970 mètres carrés.
Conçu pour une fonctionnalité maximale et un potentiel de location touristique, la maison s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers extérieurs, où chaque étage fonctionne comme un appartement séparé. Trois des appartements sont entièrement meublés et équipés, tandis que l'étage supérieur de 95 mètres carrés est dans une phase de construction difficile, permettant une personnalisation complète à votre propre goût. Captivant, la vue sur la mer s'étend de chaque étage, créant une atmosphère méditerranéenne unique.
L'impressionnant espace extérieur dispose d'un jardin paysagé avec une terrasse couverte, une terrasse bien exposée, un barbecue, une cuisine d'été et une belle piscine. Directement en face de la villa, une terrasse ensoleillée avec accès en béton paysager mène directement à la mer, soulignant l'exclusivité extrême de la propriété. Les autres commodités comprennent un rangement, un garage et un parking sur place pour six voitures, toutes accessibles par une route asphaltée.
Équipée d'électricité, d'eau, d'égouts et de climatisation, cette propriété très ensoleillée et calme près de la nature offre une belle vue et une cour paysagée. Grâce à son emplacement en bord de mer, ses appartements existants et son potentiel de personnalisation, il représente une opportunité exceptionnelle pour une retraite de vacances privée luxueuse et une entreprise touristique hautement rentable avec un rendement d'investissement élevé.
Ref: RE-LB-IRO2929Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin
