Description de l'objet:
La combinaison de nature paisible, de vues sur la mer Adriatique et de confort moderne crée un endroit unique pour vivre et investir. Cette villa de luxe dans le village de Pavićini près de Duga Uvaly sur la côte sud-est de l'Istrie offre intimité, un niveau de vie élevé et un excellent potentiel de location de vacances dans l'une des zones les plus attrayantes de la côte croate.
La propriété est située à seulement 650 mètres de la mer et se trouve sur un terrain de 500 m2. La superficie totale utilisable de la villa est d'environ 260 m2 et sa disposition réfléchie offre suffisamment d'espace pour la vie familiale, l'utilisation multigénérationnelle et les séjours de vacances luxueux. La maison dispose de quatre chambres élégamment meublées, chacune avec sa propre salle de bains avec une douche. Trois chambres ont un accès direct à un balcon avec une vue magnifique sur la mer et le paysage méditerranéen environnant.
Une grande valeur ajoutée est l'appartement séparé de deux pièces dans le grenier mesurant environ 60 m2. Il offre deux balcons, sa propre intimité et un large éventail d'utilisations - comme logement pour les clients, logement pour une famille élargie ou un logement séparé pour la location touristique à court terme. C'est cette variabilité qui augmente considérablement l'attrait de l'investissement de l'ensemble de la propriété.
L'extérieur est conçu pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. La caractéristique dominante est une piscine privée de 32 m2 entourée d'une terrasse ensoleillée, qui crée un espace idéal pour la détente, le repos et passer du temps en famille et entre amis. Le jardin comprend également un grill à charbon extérieur, qui vous invite à organiser des dîners d'été sous le ciel ouvert. La verdure environnante assure une intimité et une tranquillité agréables toute l'année.
L'intérieur de la villa allie architecture moderne avec des matériaux de qualité et des équipements pratiques pour la vie toute l'année. De grandes surfaces en verre apportent beaucoup de lumière du jour à l'intérieur et relient les espaces de vie avec la terrasse extérieure, la piscine et la nature environnante. Grâce à la solution bien pensée, la villa offre un confort à la fois pour son propre usage et pour les clients exigeants à la recherche d'un hébergement de luxe en Istrie.
Pavićini est situé près de la zone bien connue de Duga Uvala dans le comté d'Istrie, sur la côte ouest de la Croatie. La région est populaire pour sa mer claire, ses baies romantiques et sa nature méditerranéenne préservée. Les plages de Duga Uvala, Cava et Zaglenicina sont à quelques minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Le restaurant Lanterna est situé à environ 800 mètres de la maison, les équipements de base sont offerts dans le village de Peruški, et les grandes villes de Marčana, Vodnjan et Pula historique sont facilement accessibles. L'aéroport international de Pula se trouve à environ 15 km, ce qui assure des connexions pratiques avec la plupart des destinations européennes.
La partie sud-est de l'Istrie compte parmi les endroits où les acheteurs et les touristes étrangers s'intéressent de plus en plus. L'offre limitée de villas de qualité près de la mer, l'excellente accessibilité des transports et une longue saison touristique créent de très bonnes conditions pour la croissance de la valeur de la propriété et un revenu stable de location à court terme. La villa représente une propriété d'investissement attrayante, une deuxième maison au bord de la mer et un dépôt sûr de capital.
La vie à Pavićina apporte plus de 2 500 heures de soleil par an, nageant dans la mer Adriatique cristalline, se reposant par votre propre piscine et l'atmosphère d'une Istrie authentique. Chaque jour offre un espace pour de nouvelles expériences, des moments passés en famille et entre amis, et une retraite paisible loin de l'agitation des grands centres touristiques.
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Tous les renseignements fournis dans cette publicité sont à titre informatif seulement. Avant de prendre des décisions ou d'agir en fonction de ces informations, il est nécessaire de vérifier toutes les informations auprès de notre agence immobilière.
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