Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa avec accès immédiat à la plage à vendre sur l'île Iž, Veli Iž – Retraite de luxe avec piscine, oliveraie et vue panoramique Adriatique!
Surface habitable: 208 m2
Terrain: 2,001 m2
Grove d'olive supplémentaire: 1100 m2
Chambres: 5
Salles de bains: 5
Piscine: 24 m2
Parking: 5 places
Accès immédiat à la mer
Une occasion vraiment exceptionnelle d'acquérir une villa méditerranéenne unique sur l'île enchanteresse d'Iž, située dans l'archipel de Zadar. Situé dans le village paisible et pittoresque de Veli Iž, cette propriété extraordinaire représente la combinaison parfaite de luxe, d'intimité, de nature intacte et de style de vie dalmate authentique.
Entourée d'oliviers centenaires, de jardins d'agrumes parfumés, d'herbes méditerranéennes sauvages et des eaux cristallines de la mer Adriatique, cette magnifique villa insulaire offre un niveau rare de tranquillité et de connexion directe avec la nature. Situé sur le côté ensoleillé de l'île, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique, les îles voisines et le paysage spectaculaire de Dalmatie.
La villa est située sur un généreux terrain entièrement clôturé de 2 001 m2 et offre environ 208 m2 d'espace intérieur élégant, conçu comme une oasis privée capable d'accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes.
Avec son accès immédiat à la plage, sa piscine, son amarrage en bateau et ses oliveraies supplémentaires, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'investir dans la location de vacances de luxe ou une résidence insulaire privée.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée conçue pour une vie quotidienne confortable, d'un charmant coin cuisine rustique semi-ouvert parfait pour préparer les repas avec des ingrédients locaux frais, d'un coin repas accueillant, et d'un salon spacieux avec une cheminée donnant sur la piscine. C'est un espace idéal pour des rencontres inoubliables en famille et entre amis tout en profitant de l'atmosphère authentique de la vie insulaire.
La villa se compose de trois logements indépendants, offrant flexibilité et intimité pour les propriétaires et les invités. Chaque unité comprend une chambre confortable avec des lits doubles et/ou jumeaux, une ou deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un lave-linge et des installations multimédia modernes.
L'étage supérieur dispose d'un balcon et d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'île d'Ugljan et les paysages environnants de l'Adriatique, l'endroit idéal pour profiter du café du matin, des dîners au coucher du soleil ou des soirées paisibles sous le ciel méditerranéen.
L'espace extérieur magnifiquement aménagé comprend une piscine privée de 24 m2, un jardin méditerranéen rempli de figues, d'agrumes et d'oliviers, ainsi qu'un barbecue extérieur idéal pour profiter de la cuisine traditionnelle dalmate.
Le jardin entièrement clos offre un maximum d'intimité et un environnement sûr pour les familles et les animaux.
L'une des caractéristiques les plus exceptionnelles de cette propriété est son accès direct à la mer. Un escalier privé situé en face de la villa mène directement à une belle plage, permettant aux résidents de profiter de la baignade dans les eaux cristallines de l'Adriatique à quelques instants de leur maison.
La propriété comprend également:
L'île d'Iž est l'un des joyaux cachés de l'archipel de Zadar, connu pour sa nature intacte, ses villages dalmates authentiques, sa mer cristalline et son atmosphère paisible loin du tourisme de masse. Veli Iž offre un style de vie unique avec des restaurants locaux, des maisons en pierre traditionnelles, de belles plages et d'excellentes connexions avec Zadar et les îles voisines.
Cette villa unique avec accès privé à la mer, piscine, vue panoramique sur l'Adriatique, amarrage de bateau et oliveraie représente l'une des rares propriétés actuellement disponibles sur le marché.
Une retraite méditerranéenne exceptionnelle et une occasion d'investissement précieuse pour ceux qui recherchent la vie privée, l'authenticité et un véritable style de vie insulaire en Croatie.
Réf: RE-U-35740Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne
