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Découvrez une villa moderne et exceptionnelle en Istrie située dans le paisible village de Kaštel, à seulement quelques minutes de Buje, de la frontière slovène et à environ 6,5 km de la mer Adriatique. Combinant l'architecture contemporaine, la qualité de construction et un emplacement exceptionnel, cette élégante propriété offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et style de vie méditerranéen.
Conçue pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui, cette villa de luxe en Croatie offre des intérieurs spacieux, une excellente fonctionnalité et des finitions haut de gamme, ce qui en fait une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou une propriété d'investissement sur la côte istrie.
La villa dispose de 150 m2 d'espace de vie soigneusement conçu, où chaque pièce a été planifiée pour maximiser la lumière naturelle et le confort quotidien. Le salon ouvert se connecte parfaitement avec la cuisine et la salle à manger modernes, tandis que de vastes murs en verre au plafond donnent sur la mer et la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant un confort de style hôtel et une intimité complète pour les membres de la famille ou les invités. Une toilette supplémentaire pour les invités et une buanderie séparée améliorent encore la commodité de la maison.
Construite selon des normes modernes, la villa intègre des caractéristiques premium qui garantissent un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids, tandis que les volets électriques et les écrans insectes intégrés ajoutent confort et fonctionnalité à la vie quotidienne. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un style de vie confortable et peu entretenu dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
La villa est située sur un terrain privé de 550 m2, offrant un espace extérieur magnifiquement conçu avec une piscine et un espace généreux pour des équipements supplémentaires tels qu'une cuisine d'été, un coin repas extérieur, un salon terrasse ou un jardin méditerranéen paysagé.
La propriété est vendue sur une base clé en main, sans mobilier, permettant au futur propriétaire de concevoir et de meubler l'intérieur en toute liberté selon les goûts personnels et les préférences de style de vie.
Situé dans l'une des parties les plus attrayantes de l'Istrie du Nord-Ouest, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec très peu de trafic tout en restant proche de tout ce qui est nécessaire pour vivre confortablement ou des vacances mémorables. De belles plages, de célèbres restaurants, des caves, des oliveraies, des pistes cyclables et les célèbres routes viticoles d'Istrie sont tous facilement accessibles, tandis que la frontière slovène proche offre une excellente accessibilité internationale.
Que vous cherchiez une villa moderne avec vue sur la mer en Istrie, une propriété de luxe près de Buje, ou une maison neuve de haute qualité près de la côte croate, cette résidence exceptionnelle représente une excellente occasion de profiter de l'un des styles de vie les plus désirables en Méditerranée.
Réf: RE-U-48878Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
