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Située près de la ville historique de Sveti Lovreč dans l'ouest de l'Istrie, cette villa en pierre rustique magnifiquement rénovée avec une piscine privée offre un mélange unique de charme méditerranéen authentique, de confort moderne et de vie paisible en campagne. Située sur un terrain surélevé, la propriété bénéficie d'une vue panoramique pittoresque sur les vignobles roulants, les oliviers, les champs fertiles et la mer Adriatique à l'horizon, créant un cadre idyllique dans l'une des zones les plus désirables de la péninsule d'Istrie.
Sveti Lovreč est reconnue comme l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie. Entouré de champs de lavande parfumés et de nature vierge, il est idéalement situé à proximité des destinations côtières populaires de Vrsar, Poreč et Rovinj. La réserve naturelle de Lim Bay, l'une des attractions naturelles les plus spectaculaires de la région, renforce l'attrait de la région avec ses eaux cristallines, son écosystème marin protégé et sa beauté panoramique exceptionnelle.
Situé dans un village tranquille qui capture l'atmosphère authentique de l'Istrie rurale, cette maison en pierre individuelle offre une intimité totale tout en restant à portée de la plage, des restaurants, des caves, des pistes cyclables et toutes les commodités essentielles. L'emplacement combine vie quotidienne paisible avec une excellente accessibilité, ce qui en fait une résidence permanente et une maison de vacances de luxe.
Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2025, la villa présente une construction de haute qualité et des finitions contemporaines de bon goût tout en préservant le caractère intemporel de l'architecture traditionnelle istrie. Des façades en pierre naturelle, un design intérieur élégant et des matériaux soigneusement sélectionnés créent un environnement de vie chaleureux et sophistiqué.
La maison offre 219 m2 d'espace de vie intérieur répartis sur deux niveaux en une seule unité résidentielle. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'une chambre avec une salle de bains privative, d'un WC invités, d'une buanderie, d'un débarras et d'une cuisine d'été fermée conçue pour être divertissant toute l'année.
L'étage supérieur accueille deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée. Une terrasse couverte offre un espace extérieur relaxant donnant sur la campagne environnante et est également accessible directement depuis le jardin paysager par un escalier extérieur.
La propriété est située sur un terrain généreux de 1.397 m2 qui a été professionnellement paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant un environnement extérieur attrayant qui complète parfaitement le caractère rustique de la villa. La piscine privée avec terrasse ensoleillée offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel paisible.
La villa est entièrement meublée et équipée, ce qui permet une occupation immédiate ou une continuation transparente en tant que location de vacances premium. Sa combinaison d'un emplacement exceptionnel, d'une construction de qualité, d'un aménagement spacieux, d'équipements modernes et d'un caractère authentique d'Istrie en fait une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent une maison de luxe, une propriété de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie.
Réf: RE-U-48760Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Détachement, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne
