Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun se trouve une villa design exclusive qui combine le charme traditionnel d'Istrie avec le luxe contemporain. Avec une surface habitable totale de 435 m2 sur un terrain de 2700 m2, cette propriété impressionnante offre une intimité complète, tranquillité et une vue spectaculaire sur l'une des plus belles villes d'Istrie.
L'intérieur est fini à un niveau élevé : quatre chambres spacieuses avec salles de bains luxueuses, une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un salon élégant avec cheminée, une salle à manger avec lustres design, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée. Cette villa offre un confort absolu tout au long de l'année. Profitez de la cuisine d'été extérieure, salon avec cheminée, et un court de tennis privé avec certification ATP.
Chaque chambre est meublée avec des meubles de haute qualité de marques telles que Baxter, Paola Lenti, et Laurameroni Design Collection, avec la valeur totale des meubles s'élevant à environ 600 000 euros, inclus dans le prix.
L'équipement comprend le chauffage et le refroidissement au sol, une menuiserie en aluminium avec moustiquaires et un auvent avec un capteur de vent. La villa est également adaptée aux personnes handicapées.
EMPLACEMENT – MOTOVUN, LA FONDATION ISTRIENNE
Motovun est l'un des endroits les plus pittoresques et authentiques de l'Istrie, une ville médiévale surplombant la vallée de la rivière Mirna et les vignobles environnants. Il est entouré de nombreux sentiers cyclables et de randonnées, idéal pour des vacances actives, tout en offrant la paix et le calme loin de la foule touristique.
A proximité se trouvent des caves primées, des fermes agrotouristiques et des restaurants servant une cuisine traditionnelle istrie (truffes, fuži maison, huiles d'olive...). Pula est à une heure de route, et des avions privés peuvent atterrir à Portorož (40 minutes en voiture). La côte ouest de l'Istrie est à seulement 20 minutes, parfait pour des excursions rapides à la mer.
Cette propriété est rare sur le marché : une combinaison de luxe, de nature et de magie authentique d'Istrie. Idéal pour la vie familiale luxueuse, la détente paisible, ou comme un investissement de premier plan dans la location touristique exclusive.
DESCRIPTION DE VILLA :
Villa Istra – sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage – surface habitable 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de gym + cave à vin + piscine à débordement (72 m2) + jardin + parking extérieur, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (y compris les meubles)
SAN PATRIK NORME DE PREMIUM
La propriété est représentée par l'agence de boutiques San Patrik, qui fournit des conseils spécialisés et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d'achat.
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