villa de 3 chambres 440 m² Ville de Zagreb, Croatie

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Zagreb, cette villa de luxe exceptionnelle représente une occasion rare de posséder une résidence architecturale haut de gamme en Croatie. Conçue pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, le design contemporain et la technologie de pointe, cette villa moderne combine des espaces de vie raffinés avec des normes de construction haut de gamme dans un emplacement privilégié de Zagreb. La propriété offre une surface habitable intérieure totale d'environ 440 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux et magnifiquement positionné de 1100 mètres carrés, offrant à la fois confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus désirables de la ville.

Cette villa moderne exclusive a été conçue comme une résidence privée sophistiquée où l'architecture, le style de vie et la technologie se mélangent parfaitement. Chaque élément de la propriété a été soigneusement planifié pour créer une maison qui va bien au-delà de l'immobilier de luxe traditionnel. La villa s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus, chaque étage servant un but distinct tout en conservant un langage de design cohérent axé sur le confort, la lumière naturelle et l'élégance fonctionnelle.

En entrant dans la propriété, les résidents et les invités sont accueillis par un hall d'entrée impressionnant qui donne immédiatement le ton à toute la maison. L'élégant lobby moderne crée une première impression architecturale forte et introduit l'esthétique raffinée qui définit la villa. Des lignes propres, des plafonds élevés et des matériaux soigneusement sélectionnés contribuent à une atmosphère de luxe sous-estimé typique des résidences européennes haut de gamme.

Le niveau résidentiel principal s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où le salon, la cuisine et la salle à manger sont conçus dans un cadre ouvert. De grandes surfaces panoramiques en verre permettent à la lumière naturelle abondante de circuler à l'intérieur tout en créant une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses environnantes. Cette approche architecturale améliore le sens de l'espace et offre une transition fluide entre le confort intérieur et la détente extérieure, idéale pour divertir les clients ou profiter de la vie familiale quotidienne.

La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux normes culinaires modernes, combinant des appareils haut de gamme avec un design fonctionnel adapté à la fois pour les repas occasionnels et les expériences culinaires formelles. La salle à manger s'étend naturellement de la cuisine et du salon, créant un espace de rassemblement central dans la maison. À ce niveau, plusieurs zones techniques sont discrètement intégrées dans le plan architectural, y compris la chaufferie, la buanderie et le système de gestion opérationnelle de la zone bien-être de la villa. Ces espaces fonctionnels garantissent que le fonctionnement quotidien de la propriété demeure organisé et efficace sans nuire à l'esthétique des principaux espaces de vie.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la villa est le niveau de bien-être privé conçu comme une zone de détente et de loisirs dédiée. Cet étage entier est conçu comme une oasis de tranquillité au sein de la maison, offrant une expérience comparable à des stations thermales de luxe. Les chambres spacieuses offrent un niveau de confort associé aux hôtels de charme haut de gamme, assurant intimité et détente pour les résidents et les invités.

Chaque chambre de ce niveau a accès à un environnement spa privé exclusif qui comprend une piscine intérieure équipée d'un système moderne d'entretien de l'eau et de filtration, un sauna entièrement équipé, de grandes douches à l'italienne et un espace de massage dédié aux soins de bien-être et de détente. Un jardin d'hiver ajoute un élément architectural unique, créant une retraite intérieure paisible remplie de lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace bien-être s'ouvre également sur une grande terrasse ensoleillée offrant une belle vue panoramique sur le paysage environnant, ce qui fait de ce niveau l'endroit idéal pour se détendre et se recharger après une journée chargée dans la ville.

Le dernier étage de la villa est réservé à la suite principale, conçue comme un penthouse privé dans la maison elle-même. Ce niveau offre un sentiment unique d'exclusivité et d'intimité que l'on trouve rarement dans les résidences urbaines. De grandes surfaces vitrées sur plusieurs côtés offrent une vue dégagée impressionnante tandis que l'aménagement paysager soigneusement planifié assure une discrétion totale de l'environnement environnant.

La suite principale comprend deux grandes armoires qui offrent un grand rangement tout en conservant l'élégance esthétique de l'espace. La salle de bain principale est conçue pour ressembler aux zones de bien-être des stations balnéaires de luxe de classe mondiale, avec des matériaux haut de gamme, une disposition spacieuse, et une atmosphère inspirée du spa qui élève les routines quotidiennes en moments de détente. De ce niveau, l'accès direct mène à un jardin privé magnifiquement paysagé et clôturé d'environ 200 mètres carrés, offrant un sanctuaire extérieur paisible pour les matinées calmes, la détente, ou les rassemblements en soirée en toute intimité.

Au-delà de son élégance architecturale, la villa a été construite selon les standards les plus élevés d'efficacité énergétique et de durabilité modernes. Les systèmes techniques avancés assurent un confort optimal tout en minimisant les coûts opérationnels et l'impact environnemental. La propriété est équipée d'un système de thermopompe moderne, de chauffage au sol économe en énergie, de fenêtres à double vitrage haute performance et de panneaux solaires qui contribuent à la production d'énergie durable. En outre, la villa dispose d'un système d'alimentation autonome de secours conçu pour maintenir l'indépendance énergétique lors de pannes de courant inattendues.

Grâce à ces solutions énergétiques avancées, les coûts d'exploitation mensuels de la villa sont comparables à ceux d'un appartement moyen, ce qui est exceptionnellement rare pour une propriété de cette taille et de ce niveau de luxe.

Ajouter à l'exclusivité de cette résidence remarquable est une caractéristique architecturale unique connue seulement de ceux qui visitent la propriété en personne: une pièce secrète cachée intégrée dans la structure de la maison. Cet élément discret et inattendu met davantage l'accent sur l'individualité et le prestige de la villa, offrant un détail qui n'est volontairement révélé que lors de visites de propriété privées.

Les propriétés de luxe de cette envergure, la qualité et le concept architectural deviennent de plus en plus rares sur le marché immobilier de Zagreb. Compte tenu de l'augmentation des coûts de construction et de la demande croissante de biens immobiliers haut de gamme en Croatie, la construction d'une villa similaire nécessiterait aujourd'hui un investissement estimé à au moins trente pour cent supérieur au prix demandé actuellement. Pour cette raison, la propriété représente non seulement une résidence privée extraordinaire, mais aussi un investissement immobilier sûr à long terme dans l'un des marchés les plus stables et les plus souhaitables de Croatie.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne