A Oprić, au-dessus d'Opatija, une villa luxueuse d'une surface habitable de 505 m2 est à vendre dans un endroit unique et calme avec une vue imprenable sur la baie de Kvarner. La propriété est idéale pour la résidence privée, l'investissement dans la location touristique, ou la conversion à des fins médicales, comme une maison de retraite de luxe ou un centre de réadaptation.
La villa a été construite en 2008 et a été rénovée en 2020. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique pendant la construction – la villa est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'une isolation de haute qualité, ce qui lui a valu un certificat énergétique A+. Il est également connecté à Internet fibre optique, fournissant une excellente connectivité pour les besoins privés et commerciaux.
Répartie sur quatre étages, la villa dispose de huit appartements modernes, chacun avec sa propre cuisine, son salon et son balcon privé ou terrasse. Au total, il y a neuf salles de bains. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysagé de 970 m2 avec piscine et espace détente, assurant la paix et l'intimité.
L'emplacement est excellent – à seulement 600 mètres de la mer, des magasins et des restaurants, et à 45 km de l'aéroport international de Rijeka. La villa fonctionne déjà avec succès en tant que propriété de location touristique, et son emplacement et sa disposition offrent un potentiel d'investissement important. Il convient aussi bien à la vie familiale qu'à des fins commerciales ou médicales.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec de l'énergie supplémentaire des panneaux solaires. La villa est entièrement climatisée, reliée à l'approvisionnement en eau de la ville et au système d'égouts, et comprend une documentation complète, y compris un titre, un permis de construire et un permis d'occupation. Sept places de stationnement extérieures sont disponibles. Il comprend également un interphone vidéo, des cabines de douche, un lave-vaisselle, une cour avec barbecue, une salle de stockage et une piscine.
Chers acheteurs, conformément à la loi croate sur le courtage immobilier, les visites ne sont possibles qu'après la signature d'un accord d'agence. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
CODE ID: 2237
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