Cette belle maison individuelle, construite en 2015 avec une documentation de bâtiment complète et valide, est située à seulement 5 minutes à pied de la mer.
La propriété se situe sur un terrain de 1.450 m2 et dispose d'une surface habitable totale de 533 m2, construite selon les plus hauts standards de qualité. La maison dispose de quatre étages, chacun avec sa propre entrée séparée, relié par un escalier couvert extérieur. L'ensemble du bâtiment possède une isolation thermique, tandis que le toit plat est à la fois insonorisé et thermiquement étanche.
Le sous-sol (80 m2) dispose de deux entrées et est actuellement utilisé comme un appartement d'été cool. Il se compose d'un grand espace ouvert (45 m2) avec deux fenêtres, trois pièces séparées (13 m2, 13 m2 et 9 m2), une salle de bains avec douche et une buanderie. L'espace est entièrement étanche.
Le haut rez-de-chaussée dispose d'un appartement de trois chambres (74 m2) avec un spacieux salon ouvert avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas. Il y a deux chambres, une grande salle de bains avec douche, et deux balcons couverts (16 m2 et 12 m2) offrant une vue sur le jardin, le quartier et une vue partielle sur la mer. Le sol en céramique, la télévision par satellite et la climatisation sont installés dans l'ensemble.
Le premier étage a une disposition identique au rez-de-chaussée, avec la différence que la salle de bains dispose d'une baignoire. De cet appartement, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la mer depuis deux balcons couverts (14 m2 et 12 m2).
Le deuxième étage (penthouse) offre 74 m2 d'espace intérieur avec deux salles de bains, connexion à la cheminée, TV satellite, et la climatisation. Le point culminant est une terrasse de 100 m2 avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles, les montagnes Velebit, la vieille ville de Rab, et le paysage environnant. Cette zone peut être adaptée en tant qu'espace résidentiel ou commercial (par exemple, un café ou un restaurant), et tous les permis d'utilisation existent déjà. L'unité a des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau, et des connexions complètes de services publics.
Un garage indépendant de 50 m2 avec deux portes et fenêtres comprend des connexions d'eau, d'électricité et de drainage et peut être transformé en espace résidentiel ou étendu avec un étage supplémentaire. Le propriétaire actuel l'utilise pour une fourgonnette (3,10 m de haut, 7,25 m de long, 2,35 m de large). La hauteur du garage de 3,60 m permet le stationnement de grands véhicules, avec suffisamment de place pour une voiture, moto, quad, vélos, et de stockage.
La cour peut être morcelée et paysagée selon la préférence personnelle, et il y a beaucoup de stationnement.
Tous les appartements sont meublés, entièrement équipés, et classés pour la location touristique, permettant la poursuite immédiate des affaires.
Un supermarché est à seulement 150 mètres.
Chers clients, conformément à la Loi sur la médiation immobilière, les visites de biens ne sont possibles qu'après la signature d'une entente de médiation. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
CODE ID: 2447
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