Description de l'objet:
Dans le village tranquille de Matulini, à seulement dix minutes en voiture de la mer et du centre historique de Poreč, une villa moderne portant le nom de Black Beauty est en construction. La propriété est située dans un endroit qui offre un équilibre idéal entre l'intimité, la nature et l'accès rapide aux services de la ville. D'un côté, le terrain est entouré d'une forêt, de l'autre il est relié aux maisons familiales utilisées pour la location d'été, ce qui confirme l'attractivité de la région du point de vue de l'investissement.
La villa est située sur un terrain spacieux de 1 080 m2 et offre une surface habitable brute de 242,95 m2 répartis sur deux étages. L'espace extérieur comprend une piscine de 36,30 m2, une cuisine d'été de 23,88 m2, un débarras extérieur séparé et trois places de parking. L'ensemble du concept de la maison est conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et l'intimité.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec un passage couvert, une chambre avec une salle de bains privative, un WC séparé et un espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace se connecte parfaitement à une terrasse et un jardin partiellement couverts, ce qui crée un environnement idéal pour la détente et les moments sociaux. Au premier étage il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct au balcon, ce qui assure un maximum de confort et d'intimité pour tous les résidents de la maison.
La solution technique répond aux normes modernes du logement contemporain. La maison est construite sur une structure en béton armé, isolée avec un système de façade de haute qualité et équipée de fenêtres en aluminium avec stores électriques et écrans insectes intégrés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et préparation de l'eau chaude, le refroidissement est assuré par des unités fractionnées. Il ya une cheminée pour une cheminée dans le salon, le jardin est équipé d'irrigation automatique, éclairage extérieur, une alarme et un système de caméra.
Un grand avantage de cette offre est le fait que la villa est vendue dans la phase roh bau. Le futur propriétaire a ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon son propre goût, de choisir les matériaux, les technologies et le style de vie final, tout en optimisant l'investissement global. Cette condition donne de l'espace pour la création d'une maison familiale de luxe et une villa exclusive destinée à la location premium.
La beauté noire n'est pas seulement un bâtiment, mais une base bien pensée pour vivre ou investir dans l'une des parties les plus désirables de l'Istrie. La combinaison de la paix, de la nature, de l'architecture moderne et de la proximité de Poreč en fait une propriété avec une valeur à long terme et un potentiel de croissance.
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