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Villa de luxe moderne à vendre près de la mer à Rovinj, situé à seulement 17 kilomètres de la côte Adriatique et du centre-ville historique, offrant 308 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain spacieux de 1.138 mètres carrés.
Cette propriété contemporaine est située dans l'une des zones les plus désirables de l'Istrie, combinant intimité, environnement naturel, et près de la Croatie la plus romantique destination côtière.
Rovinj, situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est largement reconnu comme l'une des destinations touristiques les plus belles et développées de Croatie. La charmante vieille ville de Rovinj est protégée par l'UNESCO et constitue une inspiration intemporelle pour les artistes, les créateurs et les amoureux du charme méditerranéen. La ville est célèbre pour son archipel dentelé avec 14 îlots et 6 falaises s'étendant sur 67 kilomètres de côtes protégées, offrant des eaux cristallines, des plages pittoresques et une vue imprenable sur la mer. La région est connue pour son microclimat méditerranéen doux, sa gastronomie de classe mondiale, ses événements culturels dynamiques toute l'année et son hospitalité authentique en Istrie, ce qui en fait un endroit très attrayant pour l'investissement immobilier et la vie permanente.
Cette villa architecturale moderne est située dans un quartier résidentiel calme près de Rovinj, entouré par la nature, des maisons familiales, et des propriétés de vacances haut de gamme. La microlocalisation assure la paix, l'intimité et la détente loin du bruit urbain, tout en offrant un accès facile à des villes d'Istrie dynamiques, des restaurants haut de gamme, des marinas, des sites culturels et toutes les commodités essentielles. La propriété offre une expérience de style de vie authentique Istrie combinée avec le luxe et le confort contemporains.
Construit avec des normes de construction élevées et des matériaux haut de gamme, la villa garantit la qualité à long terme, la durabilité et l'efficacité énergétique. Le design moderne s'harmonise harmonieusement avec l'environnement naturel, créant une synergie transparente entre les lignes architecturales propres et la verdure environnante. La maison est conçue comme un seul logement réparti sur deux étages, y compris un rez-de-chaussée et un premier étage, assurant la disposition fonctionnelle et l'intimité.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de bien-être privé avec sauna et jacuzzi, idéal pour la détente et la vie de luxe. Un salon ouvert intègre un salon spacieux, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse et aérée avec un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres élégantes avec salle de bains privative, une toilette invités, et un débarras, ce qui le rend parfait pour la vie de famille ou d'accueil invités.
Le premier étage se compose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée, offrant un maximum de confort et d'intimité. Toutes les chambres ont accès à une loggia spacieuse, offrant de belles vues ouvertes et un cadre idéal pour profiter des matins paisibles ou couchers de soleil méditerranéens.
Le jardin paysagé et entièrement clôturé est soigneusement conçu avec des détails horticoles qui améliorent l'ambiance et assurent l'intimité. La zone extérieure est dominée par une piscine de 38 mètres carrés avec une zone de bain de soleil, parfait pour profiter du climat chaud d'Istrie. Une cuisine d'été couverte complète l'extérieur, créant un espace idéal pour manger en plein air, divertir et vivre le vrai style de vie méditerranéen.
Avec son emplacement privilégié près de Rovinj, son architecture moderne, ses équipements de bien-être privés, sa piscine, son jardin paysager et sa proximité avec la mer, cette villa de luxe représente une occasion exceptionnelle de vivre en famille paisible, une maison de vacances en Istrie ou une propriété d'investissement hautement rentable pour la location touristique dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie.
Réf: RE-U-45683Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne
