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Poreč est l'une des villes les plus renommées d'Istrie, en Croatie, située sur la côte occidentale de l'Istrie et célébrée pour son riche patrimoine culturel, ses plages bien entretenues, sa gastronomie exceptionnelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Combinant un style de vie méditerranéen raffiné avec des infrastructures modernes et un large éventail d'équipements, Poreč se distingue comme l'un des endroits les plus souhaitables pour la vie de luxe et l'investissement immobilier en Croatie.
A quelques minutes du centre de Poreč, cette villa moderne de luxe à vendre en Istrie est située directement en face d'une zone verte protégée où la construction est interdite, assurant une intimité à long terme, une vue dégagée et un environnement paisible.
La villa offre un total de 216,42 m2 de surface brute construite, comprenant 185,42 m2 d'espace de vie intérieure plus un garage de 31 m2, et est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage.
Entrée couverte
Hall avec escalier
Garage
Salle technique
Garde-robe
Salle de bains
Toilettes supplémentaires pour invités
Salle de stockage
Cuisine ouverte reliée à la salle à manger et au salon
Une chambre
Terrasse couverte avec accès direct à l'extérieur
Voie publique
Deux chambres
Deux salles de bains
Salle de service
Trois terrasses (une couverte et deux découvertes), offrant un excellent espace de vie extérieur
Chauffage au sol dans toute la villa
Normes de construction de haute qualité
Option d'achat en phase roh-bau (inachevée), permettant la personnalisation
Situé sur un terrain privé spacieux de 888 m2, la villa dispose:
Piscine de 40 m2
Deux espaces de stationnement extérieurs
Grand jardin paysagé offrant intimité et conditions idéales pour la détente extérieure
TVA incluse dans le prix
Pas de taxe de transfert immobilier
Convient pour l'achat d'entreprise, le rendant très attrayant pour les investisseurs
Cette villa de luxe près de Poreč à vendre offre une rare combinaison de:
Conception architecturale moderne
Qualité de construction premium
Terrasses spacieuses et piscine privée
Vues vertes ouvertes sans construction future
Proximité de la mer (seulement 7 km)
Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe en Istrie, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement à long terme sécurisé dans l'immobilier croate, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Ref: RE-U-45189Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
