Traduire
Deutsch
English
Русский
Cette villa de luxe récemment construite avec vue panoramique sur la mer est située à Ližnjan, à seulement 10 km de la ville de Pula et de l'aéroport international de Pula, offrant une occasion exceptionnelle d'acheter des biens immobiliers de haute qualité dans le sud de l'Istrie.
L'établissement est situé à seulement 1,5 km en ligne droite de la plage la plus proche, qui peut être atteint en environ trois minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et une pharmacie sont à distance de marche, assurant à la fois confort et commodité.
La villa est située sur un terrain de 495 m2 et offre une vue dégagée sur le paysage environnant et la mer Adriatique.
Il s'étend sur deux étages d'une surface habitable totale de 177 m2 et est conçu avec un accent marqué sur l'espace, la lumière et la vie intérieure-extérieure sans soudure.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une toilette invités, d'un débarras et d'un salon ouvert qui combine le salon, la cuisine et le coin repas. De grands murs en verre permettent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant ainsi une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégante et terrasse privée. Les terrasses offrent de belles vues panoramiques sur la mer et représentent l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété, idéal pour la détente et profiter des environs méditerranéens.
Le jardin paysager comprend une piscine à débordement et un espace de stationnement désigné. La piscine est conçue pour fonctionner comme un grand jacuzzi avec quatre geysers à la pression d'un bouton, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de confort. Pour le chauffage et le refroidissement, la villa est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage au sol électrique est installé dans toute la maison. Les travaux de préparation des panneaux solaires ont été achevés et les parois en verre sont équipées de volets électriques.
La propriété a un permis de construire valide, et le permis d'utilisation est actuellement en cours d'obtention. La propriété est claire, libre de toute charge, et le vendeur est un particulier. Cette villa représente un excellent choix pour une résidence privée, une maison de vacances ou une propriété d'investissement de haute qualité dans un endroit recherché avec vue sur la mer.
Réf: RE-U-44927Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
