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Novigrad – une villa de luxe avec vue panoramique spectaculaire, située à 1,5 km de la mer à vol d'oiseau et à environ 9 km de la plage en voiture, dans un environnement paisible et naturel.
Autrefois un village de pêcheurs tranquille, Novigrad est devenu au fil des ans une destination attrayante pour les visiteurs de toute l'Europe et au-delà, dont beaucoup reviennent année après année. Malgré sa popularité, la ville a conservé le charme irrésistible d'une petite communauté de pêcheurs méditerranéens, avec une atmosphère intime et un style de vie côtier détendu. La Riviera de Novigrad s'étend le long de la côte ouest de l'Istrie de Dajla jusqu'à l'embouchure de la rivière Mirna, caractérisée par une rive délicatement dentelée avec des plages rocheuses et de galets accessibles.
A quelques minutes en voiture de la ville de Novigrad, de la mer et de ses belles plages, cette villa moderne est située dans un quartier exceptionnellement calme et offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la vallée de la rivière Mirna.
La villa est située sur un terrain spacieux de 2 002 m2 et a une surface habitable totale de 258 m2. Il est conçu avec un concept architectural sophistiqué qui comprend un salon généreux relié à une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains privée.
Avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue enchanteresse sur la mer et la verdure environnante, la villa offre un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Le jardin paysager dispose d'une cuisine d'été, d'une belle piscine de 41 m2 avec salle de bain de soleil, d'une salle de sauna et de salle de gym, ainsi que d'une chaufferie et d'une salle technique, créant une propriété parfaitement adaptée à un style de vie raffiné et confortable.
Construite dans un style moderne utilisant des matériaux de qualité supérieure, la villa dispose de hauts plafonds et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, reflétant l'élégance et le design contemporain. Les détails en pierre et en bois ajoutent chaleur et caractère, améliorant le sentiment de confort et de sophistication dans tout l'espace.
Le chauffage est assuré par chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que le refroidissement est assuré par des groupes de bobines de ventilateur avec des thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température selon les préférences personnelles. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance avec accès à distance.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête pour une utilisation immédiate. Il est situé dans un quartier calme d'Istrie à proximité de Novigrad, avec de belles plages, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces et le centre-ville accessible en 10 minutes de route. Avec son emplacement exceptionnel et ses équipements complets, cette villa est un excellent choix à la fois en tant que maison de vacances privée et en tant que propriété d'investissement dans un cadre unique où luxe et nature se mêlent en parfaite harmonie. La propriété est dans le système de TVA.
Réf: RE-U-44887Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
