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Villa 4 chambres 123 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula
$1,55M
$12,611/m²
;
Villa 4 chambres 123 m² Grad Pula, Croatie
25
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Médias Médias
ID: 2153071
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 23/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    4
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    123 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    2 154 m²

Description

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Le prix est tombé de 1 500 000 eur à 1 350 000 eur!

Ancienne villa en bord de mer à Pomer sur 2154 m2 de terrain, dans la verdure !
La surface totale de la maison est 123 m2.

La villa se compose de deux appartements divisés en deux étages avec des entrées séparées.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Alors que le premier étage se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Le salon tout juste mentionné ainsi que l'une des chambres fournissent la communication avec la loggia, qui offre une vue dégagée sur la mer et un beau jardin. Dans le jardin il y a aussi un boisé, une serre, une piscine couverte, de nombreuses plantes et une porte menant à la mer, d'où le jardin décrit est à deux pas. La propriété dispose également d'un garage et de ses propres places de stationnement. Situation unique et très privée dans une baie paisible.

Marina de plaisance de luxe Pomer est juste 10 minutes à pied.
Vous serez l'un des voisins du violoncelliste mondialement célèbre Stjepan Hauser qui vit à Pomer (2 CELLOS). Quel que soit le besoin d'adaptation, cette propriété est rare sur le marché!! Réf: RE-U-21236

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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