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Située dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus paisibles de l'Istrie méridionale, cette extraordinaire villa de luxe à vendre en Croatie est située dans le quartier résidentiel d'élite de Banjole, à seulement 200 mètres de la marina et à 400 mètres des plages magnifiquement entretenues et de la mer Adriatique cristalline. Entourée de verdure méditerranéenne et de maisons familiales de luxe, la propriété offre une rare combinaison d'intimité, d'élégance et de vie côtière haut de gamme.
Contrairement à de nombreuses villas construites exclusivement à des fins de location touristique, cette résidence a été conçue à l'origine comme un domaine familial privé. Chaque élément de la propriété reflète une qualité de construction supérieure, des matériaux soigneusement sélectionnés, des meubles de design et une planification architecturale intelligente axée sur le maximum de confort et de fonctionnalité tout au long de l'année.
La villa offre 277 m2 d'espace de vie raffiné positionné sur un terrain magnifiquement paysagé de 1.073 m2. Rempli de lumière naturelle, l'intérieur est défini par de vastes espaces de vie ouverts et de grands murs en verre qui créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'élégant salon coule naturellement vers la salle à manger et une cuisine italienne sur mesure équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions de luxe, tandis que l'accès direct mène à une terrasse couverte d'été donnant sur la piscine chauffée et le jardin privé méditerranéen.
La propriété dispose de cinq chambres spacieuses et de multiples salles de bains luxueuses, dont une impressionnante suite parentale avec accès à une terrasse privée offrant une vue mer paisible et une vue sur la verdure environnante. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace de vie supplémentaire parfait pour une cave à vin privée, espace bien-être, zone SPA, salle de fitness, ou salon de divertissement.
À l'extérieur, la villa offre une intimité complète grâce à des murs en pierre magnifiquement façonnés et un aménagement paysager méditerranéen soigneusement entretenu avec irrigation automatique. La piscine chauffée d'eau salée de 56 m2 avec couverture automatique permet une utilisation confortable pendant la majeure partie de l'année, tandis que la grande terrasse et la terrasse couverte créent un environnement parfait pour la détente et le divertissement.
Équipée de chauffage par le sol, chauffage central, climatisation dans l'ensemble, parking, et des meubles design haut de gamme inclus dans le prix, cette villa représente l'une des meilleures opportunités actuellement disponibles sur le marché immobilier Istrie.
Son emplacement exceptionnel près de Pula, Medulin, Premantura, Cape Kamenjak Nature Park, et l'aéroport international de Pula augmente encore la valeur du mode de vie et le potentiel d'investissement à long terme, faisant de cette villa en Istrie un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de luxe en Croatie.
Réf: RE-U-29490Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Garage, Piscine, Salle de gym, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé
