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Une villa en pierre unique à vendre, combinant parfaitement charme méditerranéen traditionnel au design contemporain, situé sur une colline avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.
Cette propriété exceptionnelle est entourée de nature intacte et de tranquillité complète, offrant une retraite paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités clés.
Pas de précipitation, pas de touristes, presque pas de voisins. Juste de la verdure tout autour.
La villa est située à seulement 2 km du centre de Rogoznica et de ses belles plages, offrant un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Les destinations touristiques populaires telles que Šibenik, Split, Trogir et Krka National Park sont facilement accessibles, ce qui améliore encore la valeur et l'attrait de cette propriété.
La maison offre 150 m2 d'espace habitable sur un terrain spacieux de 800 m2. L'intérieur comprend trois chambres élégamment conçues, trois salles de bains à l'intérieur de la villa, et une salle de bains extérieure supplémentaire. Toutes les chambres sont climatisées et équipées d'un système de chauffage et de refroidissement moderne grâce à des climatiseurs assurant un confort permanent.
L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte avec un barbecue, une piscine et une vue imprenable sur la mer, créant un cadre idéal pour la détente, le divertissement et profiter du style de vie méditerranéen.
La villa n'est pas reliée à l'approvisionnement public en eau, mais a sa propre citerne d'eau remplie par un camion-citerne, une fosse septique et un parking extérieur pour 5 à 6 véhicules. Cette villa exclusive à flanc de colline près de Rogoznica offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de luxe, ce qui en fait un excellent choix pour la vie permanente ou comme un investissement haut de gamme pour la location touristique de luxe.
Réf: RE-LB-IRO2784Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
