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Découvrez l'immobilier inégalé en Croatie à vendre sur l'île de Krk avec cette maison indépendante moderne avec une piscine privée et quatre appartements spacieux, à seulement 1800 mètres de la mer Adriatique vierge, offrant un mélange imbattable de vie de luxe et de potentiel d'investissement à haut rendement dans l'une des destinations côtières les plus convoitées d'Europe.
Construit en 2019, ce bijou éconergétique (certificat certifié) s'étend sur un terrain généreux de 865 mètres carrés, comprenant une cour méticuleusement aménagée de 400 mètres carrés, et dispose d'une disposition polyvalente pour 469 mètres carrés sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage pour des opérations de location résidentielles ou touristiques.
Au rez-de-chaussée, profitez de deux appartements confortables: le premier à 89.08 mètres carrés avec un hall d'entrée, couloir, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, et un salon confortable ouvrant sur une terrasse couverte de 13.60 mètres carrés, tandis que le second couvre 78.88 mètres carrés avec chauffage au sol, espace d'entrée, stockage, couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine-salle à manger, et un accès direct à la terrasse où une piscine entièrement équipée et un salon de bain de soleil attendent votre détente.
Ascendez-vous au premier étage pour deux appartements avec vue sur la mer qui reflètent le design du rez-de-chaussée – respectivement 83,39 mètres carrés et 81,46 mètres carrés – chacun avec des configurations de chambre identiques et des balcons privés cadrant à couper le souffle les vues ouvertes de l'azur méditerranéen, les îles voisines Plavnik et Cres, et des spectacles de coucher de soleil inoubliables illuminés par l'ambiance lumineuse côté piscine.
Le sous-sol de 59,18 m2 offre un chauffage au sol pratique, un escalier, deux chambres séparées, et une chaufferie équipée d'un système de chauffage à l'eau assisté par l'énergie solaire complété par le chauffage central électrique pour une efficacité de toute l'année.
Entièrement meublé et prêt à l'emploi, cette propriété de l'île de Krk à vendre présente des sols en céramique et parquet haut de gamme, une menuiserie en PVC durable, la climatisation dans chaque unité, la télévision par satellite, les portes d'entrée par appartement, un système complet d'alarme incendie et de ventilation, et le chauffage solaire central au sol partout. La magnifique cour élève la vie en plein air avec une pergola ombragée, un grill en pierre intégré, une cuisine extérieure et une magnifique piscine accompagnée d'une douche extérieure, toutes sécurisées par huit places de parking dédiées pour les arrivées sans effort.
Catégorisé à cinq étoiles avec 9.7 Avis sur Booking.com et occupation au-dessus de la moyenne avant et après les saisons, cet investissement résidentiel en Croatie côtière garantit des flux de revenus supérieurs des locations touristiques haut de gamme ou retraites personnelles, et avec la flexibilité d'acheter des appartements individuels, c'est l'occasion ultime de posséder une tranche de paradis insulaire où le luxe rencontre des retours lucratifs au cœur du marché immobilier dynamique de Krk.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
